惠城下半年计划推28宗地 小金口等商住地或引发关注

　　2017年上半年惠州土地市场火爆，多家房企竞争同一宗地块的局面时常发生。

　　近日，房掌柜从惠州市国土局网站了解到，今年下半年惠城(不含陈江仲恺)计划将有28宗地块推出，其中商业和商住用地有21宗，工业用地有5宗，仓储用地和公共用地各1宗。

　　从国土局计划下半年推出的地块来看，包括位于马安、小金口等地的多宗面积较大的优质商住地块，值得关注。不过，陈江仲恺下半年的供应土地情况并未出现在该表中，仲恺国土局网站也暂未列出该区在2017年的土地供应计划表。

（惠城下半年土地供应情况 单位：㎡）

　　惠城下半年计划推出28宗地块

　　据惠州市国土局网站显示，2017年下半年，惠城区预计将有28宗地块供应，总面积共计141.9495万平米。相比上半年预计推出36宗地块要减少8宗，总面积方面，惠城区上半年计划推地111.5758万平米，则要增加30.3737万平米。

　　据房掌柜统计，计划推出的28宗地块中，商业和商住用地占21宗，工业用地占5宗，仓储用地和公共用地各占1宗。商业和商住用地的总面积为116.0631万平米。下半年地块推出的节点主要集中在第三季度，预计有20宗地块出让;不过，虽然第四季度仅计划出让8宗地块，但预计将至少有3宗面积较大的商住地推出。

　　值得一提的是，今年上半年，惠城区计划推出有36宗地块，推出了其中的27宗地块，另有9宗地块未能如期出让，推出率为75%。按照供应计划，上半年未能推出的9宗地块，有望在今年下半年推出，其中5宗为商业或商住用地，2宗为商业和科教用地，2宗为商业和仓储用地，大多数地块位于惠城大江北的范围内。

　　而从公共资源交易中心网站数据显示，上半年惠城区一共推出29宗地块，另有2宗地块则不在国土局提供的预计推出地块名单中。惠城区上半年推出的地块中，有28宗地块成交，仅1宗位于金山湖的巨幅商服用地流拍。由此可见，自2017年以来，惠城地块出现流拍的可能性微乎其微。

　　下半年推出地块多集中江北、小金口和河南岸

　　2017年上半年，惠城区交易地块多发生在江北、水口和南部新城，下半年则主要集中在江北、小金口和河南岸等区域。

　　在该份计划表中房掌柜看到，江北片区在下半年预计有8宗地块出让，是惠城各片区中计划推出地块最多的片区，江北另有计划在上半年出让的6宗地块未能推出;老城河南岸片区也计划推出6宗地块，小金口则计划分别在第三季度和第四季度各出让1宗大面积商住地块。值得一提的是，惠城东部新城重镇水口在下半年仅有工业用地出让。