广东保利唐诗林：布局广州商业黄金三角 构建商业互联经济圈

　　从住宅开发转型城市配套服务商，商业地产是广东保利重要的业务方向之一。近日，在广东保利副总经理唐诗林的介绍中，一张广东保利的商业地产蓝图徐徐展开。

广东保利副总经理唐诗林

　　作为最早布局广州市场的房企之一，保利在广州商业地产打造方面一直颇负盛名。2009年保利地产开始参与广州旧城改造，2009年 10月以楼面地价约4714元/平方米的成本获得了琶洲村整村改造项目开发地块的土地使用权，总建面达263万平方米。在城中村改造方面，琶洲旧改被树立为广东省乃至全国旧改的标杆性项目，其开创“企业主导，市场运作，多方共赢”的琶洲模式后来成为广州政企联合的旧改样本。

　　广州商业版图的黄金三角

　　在广州，从珠江新城、金融城、琶洲三个区域可以看出政府未来产业发展的脉络，而作为核心CBD的珠江新城经过多年的发展，目前剩余的发展空间几近为零，在这种情况下政府提出了在金融城的规划。

　　金融城则以会展经济为中心发展，基于广州经济发展、全球经济一体化及创新科技的的全新定位。而在2016年广州市政府对琶洲的定位做了新规划，目前琶洲的定位是以互联网+为主导的互联网创新以及会展的经济和配套服务全新的商务格局。

　　唐诗林介绍：“三个规划落成之后形成了黄金的三角，就是珠江新城的商务中心、金融城商务中心和琶洲的商务中心这三点构成的以珠江为轴线的新广州商业布局，它们基本上代表了广州未来核心经济的发展方向。”

保利天幕广场

　　“金融城是以金融企业的总部为主，而琶洲以互联网+创新产业以及会展经济为主，所以保利基本上在城市发展最主要的商业中心，有大体量的商业项目存在，比如在金融城，保利的主建面积接近30万方，而在琶洲保利更是深耕多年，商业项目十分成熟，保利天幕广场是我们集团在琶洲整个商业布局的琶洲之眼，300多米的高度让其成为琶洲最高的地标，项目以超前10年眼光打造，所有的设计都包含智能化和生态理念，势必引领未来。”唐诗林表示。

　　保利深耕琶洲 构建商业互联经济圈

　　资料显示，保利地产在琶洲整整提前了十年进行布局，根据琶洲不同阶段的发展需求精心设计了不同的项目，单区域总开发量超过286万方。在琶洲被规划为会展经济总部时，保利打造了为会展服务的第一代综合体产品：保利世贸和保利国际广场。随着琶洲经济的发展，为了满足区域的配套需求又打造了第二代产品：185 万方的大型豪宅综合体保利天悦。琶洲经济转型到今日，针对最后的一批市中心优质地块，保利隆重推出第三代商业综合体商品：POLYNET保利商业互联经济圈。

　　POLYNET由叁悦广场、保利天幕广场、保利MO及保利108亩地块组成，面积达50万平，包括地标写字楼、洲际酒店、地铁站、会展中心等，目前已吸引世界500强的实业、电商的众多企业来此扎根，未来也将凝聚庞大的人流和消费力。