保利葛洲坝海德公馆：年涨1.5万元/平 高端豪宅的性价比之选

　　作为广州老城区最大的旧城改造项目，广钢新城概念一出便备受关注。2016年，广钢新城共销售3581套，金额接近120亿，可谓全城瞩目。作为广钢新城最大的地主保利则推出了保利海德公馆，打出豪宅的旗号进入了广州市场。保利葛洲坝海德公馆在售95-170平三至四房户型，价格达5万元/平。该盘位于荔湾广钢新城，近一个月成交量位列荔湾销量排行榜前十位，到底该盘有何吸睛点？让掌柜为各位购房者深入介绍广钢新城内的保利葛洲坝海德公馆，从价格、地段、交通、户型等各方面情况进行全面解析。

　　优点

　　1、交通便捷，4地铁+3有轨电车+2条水上巴士；

　　2、教育配套齐全，中小学一站式名校环绕；

　　3、周边商业配套成熟，方便购物；

　　4、价格5万元/平，比周边高端住宅的价格便宜；

　　5、楼栋设计无缝连接30万㎡广钢中央公园。

　　缺点

　　1、荔湾广钢处于规划发展中，部分配套需要一定的时间才能完善。

　　发展潜力：未来的“广州曼哈顿”

　　4年前，“广钢新城”造城计划正式出炉。“5维交通网+32所学校+5所三甲医院+30万平中央公园”的规划前景，使得广钢新城成为继珠江新城、白云新城后受人瞩目的第三座规划新城。按照规划,广钢新城将参考纽约曼哈顿规划理念整合商业中心、高端居住中心、生态中心三大黄金板块,打造广州的国际中央居住区。而这一国际新城在各项配套上的规划与后期投入，政府也是下足本钱，5维交通网+32所学校+5所三甲医院+30万平方米中央公园的“高配”，让广钢成为了广州一颗璀璨明珠。

　　价格：高端豪宅的性价比之选

　　保利·葛洲坝海德公馆目前在售95-170平三至四房户型，带装修均价50000元/平。2016年6月底首期开盘保利·葛洲坝海德公馆价格才仅35000元/平。接近一年楼价升了15000元/平，升幅惊人。现在市区土地稀缺，寸土寸金，稀缺必然引起涨价。

　　对比下保利·葛洲坝海德公馆周边广钢楼盘，同样定位为高端豪宅项目的珠江金茂府前期在售125、142平三至四房单位，均价已达5万元/平，目前无房源在售，近期将推新品，价格或高于5万元/平。保利·葛洲坝海德公馆则目前在售95-170平三至四房户型，户型选择范围广，带装修均价还仅在50000元/平。所以相对于高端豪宅，保利·葛洲坝海德公馆的价格是有优势的。

　　地段交通：四通八达，4地铁+3有轨电车+2条水上巴士

　　保利葛洲坝海德公馆位于荔湾广钢新城，交通便捷。地铁方面，通过百度测量，项目距离广佛线鹤洞站约五百多米，距离地铁1号线与广佛线西朗站约为1.5千米。公交方面，距离项目约400米的白鹤洞公交车站，途经线路包括：19路；69路；91路；181路；217路；222路；285路；583路；769快线；811路等。

　　广钢新城未来会拥有地铁1号线，广佛二期、地铁10号线（规划）和11号线（规划）四条地铁线，8处过江设施、3条有轨电车、2条水上巴士、构建广州密集的五维交通立体交通网，紧密接驳广佛各个繁华区域。

　　地铁：地铁目前已开通1号线，广佛线二期已开通，未来还规划开通11号线和10号线。项目附近将开设11号线鹤洞东站，可接驳各大地铁线路。

　　有轨电车：规划建设有轨电车1号线、2号线和5号线，12个有轨电车站。

　　有轨电车1号线：规划从滘口-石围潭-白鹅潭商业中心-西朗-广钢新城-东沙，将各个主体功能区和交通枢纽串联起来。

　　有轨电车2号线：规划从滘口客运站出发，沿芳村堤路布设，并沿岸边延伸至花地生态城。

　　有轨电车5号线：规划从芳村出发，以塑胶所为终点。

　　路网：广钢新城未来将有1条高速，2条快速路。

　　楼栋户型：南北对流、动静分明、高端舒适

　　保利·葛洲坝海德公馆楼栋设计无缝连接30万㎡广钢中央公园，占据园林景观的核心观景位，广钢中央公园呈叶子状两头窄中间宽，而海德公馆正位于中央公园280米宽景观面，公园东西两侧只140米，全广钢仅2个南向望园项目处于公园280米宽景观面，阔视野唯海德公馆，举目美景揽不胜收。

　　海德公馆的户型设计方正，动静分区，全家起居互不干扰；全屋通透飘窗，南北对流；三房适合三代人居住；两个卫生间方便生活；宽阔阳台可俯瞰广钢中央公园景观，景观非常美丽，视野开阔。

　　室内装修：贴心、实用、细致

　　周边配套：教育配套齐全，中小学一站式名校环绕

　　项目周边有多间中小学环绕，如省一级的培英中学、真光中学，鹤洞小学、培真小学。幼儿园方面，鹤洞幼儿园、广钢幼儿园。综合商场方面，目前较为大型的商场有沙园地铁站上盖的乐峰广场，佳又惠购物商场、新大佳超市、宜购超市以及周边小型商店，可满足日常生活所需。内部配套方面，小区设计会所、游泳池、立体式园林，可满足业主日常娱乐休闲之用。小区外围还有风情商业街，尽享优雅便捷生活。

免费咨询电话：400 8181 360转26682

保利葛洲坝海德公馆 均价：50000元/平方米

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