广州3.17新政两月周成交跌破1400套 外围5区仍是主力

　　广州楼市“3·17新政”实施已满两个月。受调控影响，5月广州一手楼市成交量持续走低。据阳光家缘数据显示，上周（5.15-5.21），广州一手住宅网签成交1393套，比上一周减少35套。在此之前，5月首周（5.1-5.7），一手住宅成交2105套，4月的最后一周（4 .24- 4 .30），一手住宅成交2439套。

　　数据表明，上周是近15周以来，广州一手住宅周网签量首次低于1 4 0 0套。（注：1月23日- 1月29日、1月3 0日- 2月5日两周，受春节假期影响，广州一手住宅仅成交50 8套和288套。）外围五郊区依然是成交主力，上周共计成交10 72套；中心六区则成交321套，黄埔是外围主力，贡献172套。

　　分区域来看，上周花都超越增城夺得销冠，共成交315套；南沙和增城紧随其后，分别成交3 1 3套和261套；越秀区成交量“垫底”，上周一手住宅仅成交4套，东山印象台  、嘉兰轩 、江畔雅苑、竹雅苑四个楼盘各1套。

　　均价方面，阳光家缘数据显示，上周广州一手楼网签成交均价1 6 9 3 2元/平方米，值得注意的是，全市十一区中仅越秀区网签均价突破4字头，为44049元/平方米，其次是白云和天河，分别为38472元/平方米和35474元/平方米。五郊区均价都在1字头，成交均价最低的是从化，仅10116元/平方米。

　　截至5月21日，2017年5月份过去的3周，一手住宅仅成交4926套，周均成交约1642套。照此趋势看，一手住宅网签成交量难破万套。具体来看，增城广州挂绿湖碧桂园夺得销冠，成交284套，其次是增城碧桂园豪进左岸成交240套位居亚军，花都广州万达城成交166套排名第三。