保利星海小镇：黑马楼盘价格仅1字头 配套交通超完善

　　受“3.17”、“3.30”房地产新政刺激，广州楼市开始降温！月成交量跌落至8000来套，多数楼盘成交量下滑，但有一匹黑马保利星海小镇却杀出“重围”，迎来曙光，继续领跑市场。到底该盘怎样的？有何吸睛之处？

　　缺点1、该盘目前暂无地铁直达家门口，无车一族交通上会不太方便。

　　优点1、价格仅16500元/平起，很低洼；

　　2、家门口公交可通达地铁3号线；

　　3、地理位置上近番禺；

　　4、近榄核镇政府，享镇区成熟配套；

　　5、小区配套幼儿园+小学+商业。

　　价格5.00分／5分

　　番禺楼价逼2.5万元/平 保利星海小镇仍1字头

　　保利星海小镇位于榄核镇镇南路南侧，该盘所处的榄核镇，原本属于番禺，后因行政划分归入南沙，但对广州本地人来说，心理距离认可该板块是番禺的市桥南。根据阳光家缘数据监控中心统计数据显示，今年以来番禺的网签均价已经去到2.4万/㎡，热盘华南祈福缤纷汇价格已升至3万元/平，凯德·山海连城价格也已破2万元/平。

　　即使是南沙近4个月网签均价都已破1.4万元/平，4月网签价甚至高达1.6万元/平。现在南沙的很多稍微配套好些的楼盘楼价都迈2字头。碧桂园蜜柚目前在售建面69-125平的二至四房洋房，均价已达20000元/平；南沙金茂湾在售240平四房，带2个主套，均价2.2万-2.4万元/平。

　　保利星海小镇目前在售4栋新品，户型包括105、134㎡三房到四房，价格16500-17000元/平。另在售1期148平别墅，毛坯均价33000元/㎡，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。按着洋房的价格16500元/平来计算，选个105平单位，总价170万可以买个大三房了。

　　地段交通4.50分／5分

　　公交可通达地铁3号线市桥+番禺广场站

　　2012年12月1日起，番禺大岗镇、榄核镇、东涌镇三镇行政区域正式划归南沙区，至今已经近5年。由于榄核镇原先属于番禺板块，所以地理位置与番禺是很近的。如果是在番禺上班，从番禺广场开车出发，那大约30分钟内可到达保利星海小镇。

　　高速公路方面，南部交通枢纽（贯通穗港澳的交通枢纽）东新高速、南二环高速、南沙港快速干线等可达到广州市各个区域。项目附近有番102路、番103路、番130路、广番108路等通往3号线番禺广场地铁站、市桥的公交线路，未来会增加更多的线路。

　　配套5.00分／5分

　　榄核镇政府配套+幼儿园+小学+商业街

　　保利星海小镇在榄核镇政府附近，周边配套比较完善，镇政府、银行、肉菜市场、杂货店、番禺区成人文化技校、食品厂等均有，此外还可以共享项目旁凯德·新玥拥有的4万㎡的综合商业配套。居住在保利星海小镇可以享受榄核镇政府的成熟配套。

　　内部配套方面，据小编踩盘获悉，小区内部自带小学、幼儿园、托儿所，小孩子读书家门口，方便安全；另外小区还会配套保利和熹养老中心，让老人家有活动娱乐场所；9000㎡的集中商业街，引进若比邻超市，小区自带双游泳池。

免费咨询电话：400 8181 360转57407

保利星海小镇 均价：16500元/平方米

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