天河金茂广场：背靠白云山真正地铁盘 打造高端住宅

　　2015年天河出让的两块土地中有一块33万平方米靓地，背靠白云山，临近地铁3号线北延段梅花园站。如今，这块靓地被央企信达地产&中国金茂联手开发，项目将打造成高端住宅、时尚商业中心及商务办公，集三大业态于一体的商住综合体。天河金茂广场首期将推出87-143㎡三四房高端住宅，目前样板房已开放，预计今年上半年入市。

　　缺点

　　1、目前项目周边环境一般；

　　2、价格可能会比较高端。

　　优点

　　1、距珠江新城比较近，且靠近白云山，地段位置不错；

　　2、地铁3号线北延段梅花园站300米左右，真正地铁盘；

　　3、户型设计高端大气，有升值前景。

　　天河金茂广场位于广州大道北，梅花园地铁站南侧，项目距离地铁口约300米左右，称得上真正的地铁盘。地理位置上，天河金茂广场距离天河北林和西大约5公里，3个地铁站，到珠江新城只需5个站，与珠江新城相距也不过8公里左右。另外，项目背靠白云山，直线距离非常近。不过，这个位置也非常接近白云区，天河金茂广场与白云楼盘恒大御府相距约1.2公里，与佳兆业·天御相距约2.4公里。

　　天河金茂广场由7栋【金茂府】系高端住宅、3栋商务办公，及以时尚为特色的J-LIFE商业中心组成。

　　小区被规划路分为三块，商务办公和J-LIFE商业中心靠近广州大道北，6、7栋位于中间位置，1-5栋住宅位于最里面位置。

　　项目预计首期将推2栋高端住宅，户型分别为87㎡三房两厅一卫，120㎡三房两厅两卫，以及143㎡四房两厅两卫。

　　天河金茂广场这次所推的户型与“金茂府”系列的户型相差无几，主打改善型买家，户型方正实用，但又设计得十分阔绰舒适。

　　其中，143平四房南北通透，动静分区，配置3个阳台，其中，景观阳台大约7米长，客厅阳台与次卧阳台相连。同样，120平三房也是配置3个阳台，布局与143平户型有点相像。

　　值得一提的是，120平三房与143平四房在门口走廊位置设计了超大型的鞋柜收纳柜，深得时尚女主人的欢心。

　　相对而言，87平三房户型比较刚需，适合想留在天河，距离珠江新城比较近的地铁口置业，但可以承受总价没那么高的刚需买家。

　　据阳光家缘网签数据显示，2010-2016年的7年中，广州各区房价都有了较为明显的增幅。其中，天河从2010年的20762元/平涨到2016年的41829元/平，涨幅高达101.47%。

　　地段位置不错，户型设计又好，作为天河北的全新地铁楼盘天河金茂广场未来售价多少，网友最为关注。

　　目前附近的恒大御府在售145三房、180平四房，均价58000元/平，装修标准10000元/平。另外，佳兆业·天御主推6米复式洋房，户型为92、126平，164平复式四至五房（为一层半建面），带装修均价6万元/平。

免费咨询电话：400 8181 360转57962

信达&金茂丨天河金茂广场 均价：待定元/平方米

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