回南家园小区原物业退出 4号楼楼顶外墙脱落“悬”而未决

　　日前，昌平区回南家园小区4号楼楼顶外墙脱落，一厘米厚的水泥墙掉落地面成碎块，还有一部分也有了缝隙，眼看就要掉下。连日来的大风更是加重了附近居民的担心，出入的必经之路上竟“悬”着这么大的隐患。但该小区物业公司去年起就退出不干了，社区、业委会一直想办法解决但是未果，找不到物业公司接管。

　　顶层外墙脱落 出入提心吊胆

　　前几日的大风天闯了不少祸，甚至有无辜行人被高空坠物砸成重伤。这几天大风虽有所收敛，但家住昌平区回南家园4号楼的居民却依旧提心吊胆。因为一单元楼顶外墙的水泥眼看就要脱落，而下面就是几十户居民出入家门的必经之路。

　　昨天北京晨报记者来到回南家园4号楼，看到单元门一侧的外墙上有明显破损。该楼共五层，损坏处位于顶层，面积有2平方米左右（见大图）。损坏的外墙有一部分已经脱落跌至地面，摔成拳头大小的碎块，厚度在1到2厘米（见小图）。据居民介绍，正是前几日大风导致外墙脱落的，但尽管已经过去三天，此处仍旧无人清理，更没有对破损处进行修缮。此外，墙面破损处有不少裂缝，甚至有的部分已经外翻。

　　“你说说这多危险，甭说遇上那天的9级大风，哪怕是不大的阵风，也可能把墙皮再刮下来。万一有人过，砸了脑袋可不得了。”住在该楼的一位老先生说，每天带着孩子出门，路过此处都得快走几步。

　　更让居民们无奈的是，他们不知道找谁来解决。原来，小区处于没有物业公司管理的状态。

　　小区物业退出 维修没钱没人

　　昨天，回南家园业委会成员、东小口镇九台社区的马书记向记者道出了原委，“小区物业去年就自动退出了，直到现在都没人来接管。”因此，小区的维护维修没法正常进行。马书记说，原物业之所以不干，很大一部分原因是部分居民长期拖欠物业费，物业公司连年亏损。

　　马书记说，尽管镇里和社区也都在积极帮助协调，但目前没有太大起色，“我们从去年开始一直在找其他物业公司来接管，但没人愿意来。所以拖到现在，只是业委会向每户每月收取每平方米4毛钱的垃圾处理费来雇人清运垃圾。至于其他，没有钱和人力去顾及。”马书记表示，由于问题棘手，尚没有更好的解决办法。