碧桂园57.5亿夺广州国际科技创新城商地 楼面价9130元/平

　　4月25日下午，位于番禺区的广州国际科技创新城商地被广州碧科智城开发建设投资有限公司以底价57.5亿元夺得，楼面价9130元/平。据了解，广州碧科智城开发建设投资有限公司股东为广州碧桂园地产有限公司。

　　资料显示，广州国际科技创新城地块占地264619平方米，出让宗地面积140402平方米，涵盖曾边村等多个800年历史的古村落，未来将变身中央商务群，成为思科智慧城的一部分。而全力推进思科（广州）智慧城建设又是番禺区2017年首要工作目标，在报告中单独成一章节。

　　根据广州国际科技创新城地块的出让条件，竞买人须为《财富》杂志2016年公布的500强企业授权承担科技创新项目规划、建设、开发及运营的合作企业。竞得人需在竞得土地1个月内引进该500强企业在广州市番禺区注册具备独立法人资格的中国创新业务总部，并确保该中国创新业务总部5年内实现的销售收入不少于100亿元，且引进万物互联、物联网、云计算、网络安全等领域8家以上（含8家）企业在广州市番禺区注册。

　　另外，广州国际科技创新城地块的居住物业一半须卖给创新城企业员工。其中，研发办公物业50%可出售出租给符合资质的公司，剩余50%暂时由竞得人自持，未来视乎招商引资情况可与番禺官方协商出租出让；居住物业50%销售对象为创新城内注册员工，有高学历资质人才，剩余50%销售对象未作要求。

　　广州国际科技创新城地块还将配建学校、医院、公园等基础设施，改变新造镇教育、医疗等公共资源相对薄弱的情况。

　　交通方面，广州国际创新城地块临近广州地铁4号线新造站，新造站未来将建成为广州地铁4号线、12号线和穗莞深铁路的换乘枢纽，思科智慧城将成为与大学城隔江相望的中央商务楼宇建筑群。未来国际科技创新城、广州大学城、生物岛将连成一体，成为紧贴中心区的产业新城。