广州绿地城解析商服类物业置业要点 推马来西亚绿地翡翠湾

　　4月16日，广州绿地城邀请了企业服务专家机构于销售中心解读“3·30”新政下，如何购置商服类物业、商服类物业资产配置将何去何从。专家们认为，新政后广州公寓市场的需求并没有降低，资金实力雄厚的企业还在寻找投资的出口。个人注册公司要注意公司名称及持有的税费问题。

　　新政后广州公寓市场并未降温 资本急需投资出口

　　“3·30”新政对广州的公寓作出了限购跟限建的要求，广州原本火热的公寓市场也立马降温，无论是新客来访量还是销售量全部都降了下来。广州公寓限购后，公寓市场的表现如何呢？

　　对此，广州绿地城项目企划经理魏华东表示：“我们现在比公寓限购前还要忙，虽然公寓的新客来访有所减少，但投行、保险、基金等资金实力雄厚的大客户来访量有所增加，资本市场正在涌动，在购买广州的公寓资产。毕竟资本都是跟着整体市场环境在走，资金实力雄厚的企业需要投资的出口。”

　　魏华东继续补充道：“在新形势下，买房要关注四点：首要跟着政策走，其次要看入驻的龙头企业，第三要紧跟地铁规划走，最后要关注能解决一切生活配套要求的综合体优势。”

　　在“3·30”后，个人要如何进行企业注册购买商服类物业，从而实现资产的优化配置呢？

　　企业商务平台服务顾问讲师刘外良解析到：“公司注册首先要提供注册公司地址、股东的身份证明，以此来核实公司名字和身份信息，然后将这些资料交给工商局，最后就能办理公司的营业执照和刻章。办理完这些手续后就能去银行开户购买商服类产品。”

　　在注册公司的时候，购房者们也要注意一些细节问题，刘外良继续分析到：“在注册公司名称的时候，房地产开发公司及金融服务公司这两类行业的公司是不可以注册的。另外，注册公司一年的大概费用为6200元。”

　　另外，公司持有房产后都要缴纳什么税种也是很多购房者关心的话题之一。对此，刘外良解释道：“公司持有一手房产要交增值税、印花税、契税，在使用过程中还要缴纳房产税以及土地使用税。在买卖二手房产的时候，要缴纳增值税、企业所得税、个人所得税、交易税、契税、印花税。公司在做股权转让的时候要交企业所得税、个人所得税、股权转让印花税。”

　　马来西亚成海外置业新热点 绿地推出绿地翡翠湾

　　国内楼市迎来新一轮收紧调控大潮，全国的房产投资需求也再一次得到抑制。海外置业的投资门槛不仅拯救了国内饱受楼市低迷困扰的投资者，还让投资者看到房产投资新的曙光。

　　值得一提的是，马来西亚因政策利好、气候温和、民族文化多元、教育资源优越等属性成为海外置业关注热点，其中，由绿地集团打造的绿地翡翠湾成为了海外资产配置的新选择。

　　据绿地马来西亚公司华南区区域总监苏乔介绍，绿地翡翠湾位于依斯干达经济特区的柔佛海峡，整个项目建筑面积28万平方米，分成5个地块，打造13栋43层高的公寓坐落在5个景观组团上。绿地翡翠湾的1-2层是商业配套，3-7层是停车场，8-9楼是空中架空园林，每个组团的园林都通过空中连廊连在一起。

　　配套方面，除了园林外还包括3个会所和1个游艇会码头，3个会所的功能分为休闲娱乐功能、餐饮功能和养生、托管功能，在缴纳的物业管理费里已经包括了这些会所的费用。

　　据了解，绿地翡翠湾将推43-98平米的南向海景公寓，没有公摊面积，全部按套内面积计算费用。除了43平米的公寓外，其余面积的公寓都带有两个卫生间。

　　业主温暖生日宴 丰富抽奖家电大放送

　　活动当天，广州绿地城还在销售中心举办了4月绿地城业主生日会，几十组广州绿地城业主家庭其乐融融，欢聚一堂。

　　生日会上，必不可少的自然是生日蛋糕，广州绿地城精心为4月份生日的业主准备了专属的生日蛋糕，众多业主欢聚一堂，共同点蜡烛、许愿、分享属于大家的生日蛋糕，在欢声笑语中度过了一个难忘的生日时光。

　　业主生日会现场除了笑语不断，好礼大奖更是一波接一波。广州绿地城更是准备了挂烫机、吸尘器、豆浆机、干衣机、电磁炉、冰箱等丰富的家电以供抽奖，看着这些生活必需的家电用品，大家脸上满是藏不住的喜悦和迫切。抽奖开始后，广州绿地城销售中心现场的气氛被推向了高潮，大家翘首以待自己能成幸运儿，抽中奖品的业主更是兴奋不已。

　　广州绿地城不但为人们解答了新政下商服类物业该如何进行资产配置，还为业主准备了温馨的生日会及丰富的礼品，如此用心之举，令业主们深切感受到了邻里之间的友情，并体会到了广州绿地城对业主的浓浓关怀。

　　广州绿地城是绿地集团多年造城经验构造成的128万平米世界综合体城，涵盖全球企业功能型总部、智慧产业研发集群、国际健康养生集群、高知百年社区4大业态，150米超甲级地标写字楼、花园生态办公、全能投资公寓、滨水商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9大产品，是目前中新知识城域规模最大、业态最丰富、配套最高端齐全的项目，最大程度满足了城市各阶层消费者全方位、多元化需求。

免费咨询电话：400 8181 360转26440

广州绿地城 均价：待定元/平方米

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