雄峰集团副总裁莫红晟：2017年广州房价继续稳中有升

　　房掌柜：两会中，房价问题成为大家关注的焦点。就广州来说，2016年全年广州房价上涨较为明显，其中番禺和萝岗片区均价都已突破2万/平，随着今年房地产市场定下“稳控”的基调，您认为2017年广州房价会呈现怎么样的趋势？

　　雄峰集团副总裁莫红晟：去年年底广州迎来两场土地拍卖，地块成交价均略高于周边在售的一手住宅价格，高成交地价使得整个广州楼市信心进一步上扬，无论是开发商还是购房者的预期都有所上升，市场也会借势提价，广州房价将继续补涨，因而2017年广州房价将继续保持稳中有升态势。

　　房掌柜：2017年全国楼市调控仍在继续，继南昌出台限购措施后，三亚开始对楼市调控，着力点在打击炒房以及限贷落地。两会中也提到因城施策，就广州而言，今年调控政策会否继续加码？

　　雄峰集团副总裁莫红晟：外地人广州购房必须持有在广州连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明且限购限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；政府对新建商品住房预售价格实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证……可见，广州一直执行严格的楼市政策，因而2017年广州继续加码调控的可能性不大，将会继续维持现有的楼市政策。如果实在会加紧的话，预计会出现在金融政策方面，或出现房贷利率上浮，首付比例提高的可能。

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