春节前期尤其是节前一周,由于大部分租客已陆续返乡,因此租赁市场往往陷入淡季,盘多客少的情况下,部分房东为尽快租出房源会适当降低租金,带动整体租金结构性下调。
春节假期结束后,“返穗潮”开始出现,此时无论是年前退房回乡的,或是年后刚到广州找工作的均需要承租房源,蓬勃的需求促进租赁市场变得活跃,尤其是在初七及元宵节这两个回流高峰期。
据中原地产监控,近年来年后租金较年前约提升2%左右。预测节后天河东圃、白云机场路等板块租赁市场将相对活跃。其中天河的东圃板块受到不少白领的青睐,主要因为一是交通便利度较高,二是房源新净选择较多,三是租金相对较低,本月板块平均租金约为43元/平方米,部分楼盘租金较珠江新城低约三成;而白云的机场路板块交通相对便利,而且周边国企、事业单位相对较多,承租群体较为活跃。
2023-03-07 14:35
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