南沙奥园：听说南沙有盘迟迟不肯开卖 这是咋回事？

　　本期小编踩盘要去广州的最西边，大南沙。本期小编回去南沙踩那个盘呢？小编踩盘的途中又有哪些奇葩的经历呢？不用猜了，往下看吧！让小编来告诉你关于这楼盘的一切。

　　本次看房楼盘亮点：

　　1、项目背倚虎门大桥，南眺狮子洋，海景真心不错。

　　2、东西北三面被葱郁山林环抱，环境绿化好。

　　3、地铁四号线延长线开通后，科技园站离项目约300左右

　　4、项旁边就设有南沙18、19、4路这三路公交站

　　本期看房楼盘:南沙奥园

　　项目初印象：

　　小编从黄村地铁站出发，经过大约50分钟在蕉门地铁站出地铁站，然后再从地铁站旁边的公交总站搭南沙4路去忘项目，经过11站后，总算是到达了目的地。

　　小编一下车就看到了正在建的科技园地铁站，小编事后从售楼部售姐那里得知，科技园预计最快会在明年年底开通。听到这，小编内心的OS是这样的，又是一个坐等升值的楼盘，然而并不关“我”什么事，人穷啊！

　　下车匆匆看了一眼正在建的地铁站后，小编我就往项目的售楼中心走了，让让人想不到的是，项目的售楼部竟然是设在南沙奥园酒店内的，知道的我是去踩盘，不知道还以为我去酒店干什么呢？

　　项目整体情况：

　　南沙奥园位于广州南沙开发区南横管理区内，占地一千亩。背倚虎门大桥，南眺狮子洋。园内保留六百亩原生态森林。小区规划布局呈东南走向，并依据地势高低分布。

　　项目目前在售H座建面83-303平公寓单位，折后均价9000元/平，4梯19户层，高3.6米；另有7栋建面440-1400平别墅和A\B\C三栋20套建面233-1800平写字楼单位在售。

（项目沙盘图）

　　项目基本情况：

　　价格：折后均价9000元

　　项目位置：南沙广州市南沙区珠江东路南沙奥园（莞佛高速南沙出口直行200米）

　　产权年限:70

　　物管费：2.5元/平米·月

　　占地面积：670000平方米

　　层高：层高3.5米

　　绿地占比：43.9%

　　容积率：2.01（高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3为合适）

　　车位数：车位一共有1245个，地上518个，地下727个，共一层。

　　项目配套情况：

　　超市：项目周边没有大型的超市，但从售楼部步行5分钟左右即可到附近的居民便利店处。