低碳绿色助力新型城镇化发展 广佛新世界成绿色社区范本

　　1 月 11 日，“2017’第五届未来城市可持续发展论坛暨第十三届中国地产经济主流高峰论坛”即在佛山市广佛新世界广佛之心展览馆举行。房地产导刊社社长杜小雷认为：“频繁爆发的雾霾，已严重影响到人们居住环境和身体健康，打造海绵城市，走低碳绿色道路成为助力新型城镇化发展的重要任务和发展方向。”

房地产导刊社社长杜小雷

　　广佛规划将形成三足鼎立局面

　　随着中国经济进入“新常态”，增长模式从快速的投资驱动型，转向更持续、更高价值的消费驱动型，城市格局也随之发生巨大转变。中国城市科学研究会副秘书长刘发良表示：“目前广州城市增量发展的空间已经不多，城市更新、城市再生，向既有的居住区和工业区等城市建成区要空间成为必然。”

合富地产研究院顾问黎文江

　　在珠三角城市群里，深圳广州对周边城市影响巨大。合富地产研究院顾问黎文江表示：“广州把外力延伸到佛山和中山，深圳辐射到东莞，深圳均价上升了65%，东莞上升了11%，珠海和中山受到了深圳和广州的影响库存下降，价格上升，超过15%。值得一提的是，去年佛山40%的房子是广州人买的，也就是说7万套成交是广州的外溢效应带动的。”

　　“广州和佛山一样，没有太多增量，于是回归存量，广州是国内唯一一个做分析局的城市，倡导自上而下，而广州在突破点和佛山遇到的门槛都是存量规划的时候物权联盟的规划，以前增量的投放和存量的回归，最重要的是土地的作用。目前广佛规划的步伐，我们碰到很多冷线，这些都是生态线，佛山只有50%的绿色空间，广州提出了三纵四横。我们也关注，在广州的热点区，规划做了无数个，基本上通过，但是过而不批，也是遇到水源地的问题。目前在环保和基本农田框架下，形成了高压的政策，可能未来广佛规划将形成三足鼎立的局面面。”广州市城市规划勘测设计研究院何冬华。