广佛两地楼面价创新高 置业金沙洲恒大金名都享双城生活

　　11月佛山土地市场延续10月的高温，呈现一片火热态势，先后拍出了两宗创新纪录的高单价地块，搅得佛山楼市如火如荼。据房掌柜统计，11月佛山共成交12宗土地，其中5宗商住用地成交金额约54亿元，环比上月上升34% 。总体来说，佛山土地供应量不断减少，价格却一路攀升。

　　而在土地市场一片火热朝天的状态下，佛山马上进入2016年年底土地储备月，届时土地市场情况更是不言而喻了。

　　分析人士指出，政府在2016年年底加快了推货节奏，似是有意缓解土地需求压力，此举对于12月的土地市场起到了正面积极的作用，短期内土地价格上涨的压力或可得以部分释放。

　　“目前开发商拿地已经失去理智，”有业内人士表示，原为政府推地节奏相对缓慢，开发商担心拿不到地，唯有冒险高价拿地为企业博得发展机遇，赌未来佛山楼价或整体拉升上涨。而现如今佛山土地价格已然整体拉升上涨，预计未来佛山楼价也会随之水涨船高。

　　长期以来，广州楼市一直深深地影响着佛山楼市，今年1-10月份广州客户在佛山成交套数约为5 .54万套，占据总量的37%。在广佛交界处广州客的占比一直相当高，桂城楼盘的广州客比例在70%以上，甚至里水的广州客比例高达90%。在如此情况下，广州楼市的一举一动都在牵动着佛山的楼市。

　　11月广钢新城推出三宗宅地，其中有两宗纯宅地楼面价破4万/平，算上配建成本，项目入市要卖到6万元/平左右才能实现盈亏平衡。

　　业内人士指出，广州房价高，真的逼了一大批刚需进入佛山市场，况且佛山地价也更上一层楼，如果广钢的住宅都要卖5-6万元/平，那西边的千灯湖板块可能要卖到4-5万/平，那南海、顺德与广州交界各板块楼盘，地铁广佛线上的住宅物业基本都要在目前基础上涨一倍。

　　可见，在广佛同城效应之下，佛山楼市早已不是一个孤立的市场，而是与广州“荣誉与共”，双方的楼价早已紧紧联系在一起，特别是广佛交界的楼盘。

　　作为广佛同城的重要桥头堡之一，金沙洲板块地铁、医院、名校、水巴、商业综合体等配套建设迅速，不断改善着板块的居住价值与环境。地铁6号线开通后，最邻近地铁的新房早已突破2万元的关口。

　　据房掌柜了解，恒大金名都靠近地铁6号线浔峰岗站，往返广州比较便利。与此同时，恒大金名都的配套亦十分强大，拥有广百百货、沙田中心、永旺梦乐城等150万㎡金沙洲商业圈，周边有多家名校。目前，恒大金名都自带商业街已开业，引进了华润万家、麦当劳、工商银行等商家进驻。另外，恒大金名都不仅有自身打造的7万㎡棕榈大园林，在自然景观上更是得天独厚，背倚浔峰山公园，可以直望珠江江景。

　　据了解，恒大金名都15栋、16栋已开盘，户型为83平两房、91平三房及94平、96平、128平三房，均价23500元/平。业内人士认为，目前广佛同城成交最热的板块是金沙洲，而随着“同城化”带来的经济等各方面发展，会有更多投资客进入佛山抢楼，临广区域将继续涨价，有意向的购房切勿错过置业金沙洲好时机。

免费咨询电话：4008181360转57081

恒大金名都 均价：25000元/平方米

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