恒大2016年销售3733.7亿超越万科居首 竞争优势明显

　　1月6日，恒大集团（以下简称恒大）宣布，2016年12月合约销售金额约245.2亿元，合约销售面积274万平方米，合约销售均价8950元/平方米。

　　公告显示，恒大2016年实现合约销售额3733.7亿元，同比增长85.4%；累计合约销售面积4469万平方米，同比增75.2%；合约销售均价为8355元/平方米，同比增5.9%，实现量价齐升。而恒大在去年年中将销售目标从2000亿元提升至3000亿元，目标完成率高达124%。

　　值得一提的是，1月5日晚，万科、碧桂园均公布了2016年全年销售额，分别为3648亿和3088亿。随着恒大业绩的公布，房企排位座次也正式明晰，恒大首度超过万科位居行业首位。

　　此外，克而瑞研究中心发布2016年权益销售榜数据显示，恒大权益销售额达3550.6亿元，持续位列全国第一，第二名万科2606.5亿元，第三名绿地2445.2亿元。行业认为，权益销售额是销售业绩最真实的反映，更客观显示房企真正的实力，恒大权益销售额连续排名居首，行业龙头地位愈加凸显。

　　恒大高速增长的业绩背后，体现的是“恒大模式”强大的竞争优势。分析指出，恒大的主要竞争优势在于将产品标准化，并以收并购策略快速扩张，低成本揽入对标公司旗下项目，接手便可入市销售，带来资金迅速回笼。而标准化运营和强大的执行力，也使得恒大在拿地后4-6个月即可开盘，不但实现了高周转，也提高了资金的使用效率，确保自身的大规模快速开发能力。

　　而在拥有大规模快速开发能力的同时，恒大还拥有丰沛的现金和土地储备。数据显示，恒大于去年12月在公开市场上拿地总量达到196.91万方，比去年同期暴增252%。据恒大2016年中报披露，深圳土地未来将给恒大带来货值高达约4000亿。值得一提的是，恒大的土储大部分位于一、二线城市，投资额占比在七成以上，且一、二线城市正是当前楼市调控下去化情况最好的区域。

　　与此同时，恒大在本次公告中亦披露了销售回款与现金余额两项数据，且均超3000亿。其中，2016年全年销售回款3008.9亿；截至2016年末，现金余额为3043亿。分析人士指出，这两项数据凸显了恒大充沛的现金流，而这也是其业绩保持健康快速增长的重要因素之一。

　　资料显示，恒大地产1月2日成功引入300亿战略投资，为其进一步发展打开更广阔空间。