网友直呼:地铁7号线一期开通有点迟 对商业的带动大过住宅

　　曾经有人质疑地铁7号线的编号,认为作为番禺区的一条支线,地铁的编号却如此的靠前不太妥当。不过不管如何,番禺人民一定会觉得很重要。因为在地铁7号线开通之前,地铁3号线汉溪长隆站、万博板块以及广州南站三个番禺的重点板块是互相隔离、没有轨道交通连接的,但地铁开通后,通过连接天河甚至北至机场的三号线换乘之后就可以去大学城、万博以及广州南站,可以说是上天入地无所不能啦。

　　地铁7号线开通之前,如果想从市区乘坐地铁到达广州南站,只能选择2号线,或者3号线在汉溪长隆站再换乘公交车前往。新的地铁线路开通之后,3号线沿线天河以及北部的市民,就可以更加便捷地乘地铁直达南站了。另外,7号线一期的终点站大学城南站相比广州南站来说容易被忽略,但其实也有重大意义。在7号线开通之前,番禺和南沙区名义上是相邻的两个区域,如果想在番禺乘坐3号线转乘去南沙的地铁4号线,在番禺内无法完成转乘的,必须回到天河才能换乘,十分折腾。但地铁7号线开通后,在番禺区内的3号线、7号线多个站点就可以直接到大学城南站转乘地铁4号线了。

　　也有人说地铁7号线开通得还是有点太迟,因为一眼望去,地铁沿线在售的一手楼盘已经所剩无几了。可以说地铁7号线的开通,对于目前番禺华南板块来说,对商业的带动大过住宅。7号线开通之后,南站商圈、万博商圈、汉溪长隆商圈正式连成一线。难怪沉寂了一段时候之后的南站地块,最近又由万科撬动,大规模启动。业内人士也认为,南站、万博,真正爆发的时机已经来临。随着7号线的正式开通,广州南站未来年均8000万的客流人群,更能有效便捷地通过轨道交通输送至长隆旅游商圈,再者,万博商圈地下商城的发展,也能预见到随着地铁的开通将大大提速,最终得以实现核心三大商圈的有效贯通。

　　附近楼盘

　　广州南站

　　12月12日,万科以成交总价38.47亿元,拿下广州番禺区石壁街南站核心区地段的6块商务金融用地,总土地面积达82354平方米。未来地块将开发成为万博世博汇项目。据悉,广州万科将在广州南站核心区建一站式购物中心的南站枢纽中心城,建筑面积达130万平方米,其中商业面积15万平方米。由万科集团全新打造的万科世博汇,是集会议会展、商贸、办公、产业、休闲、教育等多种业态为一体的产城综合体,也是万科在广州的最大综合体项目。该项目也是南站地铁站附近最受关注和看好的项目。

　　板桥站

　　番禺的地铁站点,真正直通到小区内的真属罕见,但地铁7号线的板桥站就真的是为大盘雅居乐剑桥郡“专设”的站点。该站点直通到小区内,不过有点遗憾的是,目前该小区已经处于清货的状态,而且在售的单位都是大户型,户型包括283平方米、308平方米和506平方米三种,毛坯均价约2.8万元/平方米。现在还想入手的刚需买家可能后悔当初剑桥郡“百俐山”组团的洋房没有入手了。目前楼盘二手房,特别是100平方米左右的三房单位,已经超过3万元/平方米。

　　南村万博站

　　南村万博站是目前地铁7号线一手房供应量最多的站点,不过却都是商业性质的写字楼、商铺以及商住一体公寓项目居多。在地铁开通之际,日前万博德舜大厦、广晟万博城、番禺万达广场、粤海天河城、奥园国际中心、敏捷广场、华新智汇+、佳创商业地下空间等9项目也联合招商。单单地下空间一个项目的建设规模就达到了180万平方米。整个万博商务区核心区将于2018年全面建成。地铁开通前夕,万博的公寓项目价格也都纷纷上调,loft复式公寓最高达到2.5万-3万元/平方米,写字楼单位最高也达到“3字头”,首层商铺的单价则约5万元/平方米。

　　钟村站

　　地铁7号线钟村站周边目前一手洋房供应量还是不少的,祈福新邨祈福缤纷汇、富豪山庄等楼盘都可以被圈入其中,但如果是不用接驳可以步行达到的楼盘却就只有一个,长隆珑翠。楼盘号称距离地铁站点600米。也正是因为如此,楼盘在今年的一段时间内显得一点不愁卖,就是坐等地铁开通升值。长隆珑翠位于105国道与市广路交界处,而楼盘的新一期单位就恰好位于市广路旁边,距离地铁站真的不远。楼盘目前在售的产品为改善型的大户型,面积134-250平方米,全部为南北对流的三房、四房户型。至于价格嘛,珑翠带装修均价为3万元/平方米。同时祈福缤纷汇目前南向的单位据称单价最高也要3万元。