广州土拍大战黄埔地价突破2.3万 中泰天境均价仅1.5万元/平

　　11月22日，广州上演了年内大规模土拍，当天一口气拍出9宗地块，包括南沙、黄埔、广钢、海珠万宝冰箱厂、白云新城、番禺汉溪等8宗宅地，加上成功出让的智慧城商业地，单日政府入袋205亿元。随着土地市场的拉动，未来广州房价将呈上升趋势，目前正是入手楼市好时机。

　　拍地大战 黄埔地价早已突破2.3万时代

　　其中白云新城012地块折后楼面价高达45469元/平、海珠万宝冰箱厂折后楼面价高达42573元/平、广钢新城219宅地折合楼面价41582元/平均纷纷刷新记录，业内人士预计，未来两年若在市场上推出，房价需去到6万元/平方可回本，开发商们不惜高价竞得，正是看好广州未来房价上涨势头。

　　值得关注的是，除纷纷刷新楼面价记录外，其中位于黄埔区的开发区SDK-A2-1宅地则进行“马拉松”式拍地，共20多家房企报名，经历近5小时拉锯，激战357轮，最终由龙湖以总价43.04亿元和配建109800平斩获，折后楼面价高达23012元/平。

　　作为土拍的热门，黄埔早已成香饽饽。早在今年8月26日，黄埔长岭居宅地由央企中冶置业以36.79亿元成交，折合楼面价27273元/平米，远超区域一手在售住宅价格。

　　由此可见，众多房企竞相争夺黄埔，看中该区的发展。据悉，作为国家东进战略及双创战略体系重点区域，新黄埔经济实力排全国前三，片区GDP位列广州第二，并独领发展模式与政策体系创新，经济实力不容小觑。

　　而随着广州东进策略，黄埔东部地区的房价也将不断上扬，相比黄埔开发区2.3万元/平的楼面价以及长岭居2.7万元/平的楼面价，目前周边楼盘房价相对较低，未来补涨势头明显。