绿地陈志华：深耕广东 向着多元化产业地产方向升级

　　随着住宅市场调控的“常态化”，传统住宅开发进入低利润增长期，在白银时代下房地产如何进行转型升级成为每一个开发商的难题。而产业地产作为未来房地产发展战略中的蓝海，在继商业地产、旅游地产和养老地产之后，成为又一个房地产行业细分市场下的投资“新宠”。

　　绿地集团布局产业地产已久，据悉，绿地通过产业运营与资本经营并举发展，已久形成了以“房地产主业突出，商业金融地铁等相关产业并举发展”的产业布局。10月18日，绿地集团副总裁陈志华在广州空港经济区总部园区产业招商中心挂牌仪式后接受房掌柜采访时表示，绿地先后在全国各地投资开发了大量商业综合体、高铁站商务区和大型产业园，已经形成了自己的竞争优势。而在大型产业园方面，绿地尤其擅长开发运营空港产业园。

　　谈项目：绿地首个空港产业园落地广州

　　资料显示，自2012年以来，绿地已在上海、哈尔滨、南昌、西安、呼和浩特、银川、郑州、海口等地累计投建数十个大型产业地产项目，而与航空领域结合就是其中一个方向。

　　2016年5月30日，绿地联合机场集团以近25亿元的价格摘牌广州市花都区迎宾大道以南的商务用地，占地面积达33万平方米。这意味着绿地首个空港产业园终于落地广州。

　　而在广州国际空港中心落地前，绿地已经在上海、南昌、郑州、西安等全国9个城市规划建设空港产业园。陈志华表示，随着我国民航事业的快速发展，以及“产城融合”“产城一体”等新型城镇化理念的深入人心，依托机场等航空枢纽打造临空经济区，已经成为国内区域经济发展的热点领域。广州国际空港中心是绿地首次在广州“试水”产业地产项目，将建设成为包括航空港总部地区、航空港金融区、航空港政务服务区、临空电子商务区、临空产业聚集区、航空港配套服务区等于一体的产业综合体。

　　谈优势：绿地打造空港产业园经验丰富

　　“我们一直非常看好广州空港经济区的发展前景，这也顺应当前产业地产快速发展的大好形势。”陈志华强调，“广州作为绿地集团重要发展区域，广州国际空港中心的投资总额已经超过了350亿元，未来绿地集团将借助在全国9个城市规划建设了空港产业园的经验优势参与到广州空港经济园区建设中。”

　　陈志华介绍：“绿地集团在航空、物流、金融、商贸等空港经济上下游环节集聚了大量的合作资源，而且绿地已先后与东航、南航两大巨头建立了全面战略合作关系。同时，为提高空港产业园招商运营水平，绿地也培养了专业的招商运营团队，在各种优势叠加下，我们对于绿地集团联合广东省机场管理集团在广州空港经济区的试水项目‘广州国际空港中心’十分有信心。”