东广州夺地称王 雅居乐三千院抢赢广州东部土地资产争夺战

　　2016年楼市的热闹，充分证明了楼市的投资价值巨大，但收益究竟有多惊人？不妨来看一个实例：一年前，在东莞凤岗买一套100㎡房子，均价约10000元/㎡，今年凤岗均价约20000元/㎡，仅仅用首付30万，竟可以撬动200万的资产！如此看来，比黄金和古董更值得收藏的是房子，是土地。

　　近期，全国多个热点城市“高价地”频出，据了解，8月16日，广州荔湾芳村拍出的地块，刷新广州楼面单价最高纪录，仅仅10天之后，8月26日，黄埔长岭居再迎来区域单价高价地，楼面地价超过2.7万元/㎡，预测未来楼价要去到5万/㎡以上。

　　地价直接拉升区域房价

　　超30个楼盘借势停售喊涨

　　“高价地”不可怕，可怕的是“高价地”效应，它带动楼市上涨堪称立竿见影。据了解，8月16日当天，荔湾芳村地块刷新广州楼面单价最高纪录后，广州有超过30个楼盘宣布将上调价格，芳村片区内多个在售楼盘停售待涨，部分楼盘楼价上调幅度更达10%左右。8月26日，黄埔高价地楼面价破2.7万元/㎡，消息一传出，周边项目，无论是一二手房，都纷纷宣传停售涨价，更出现了二手市场有业主直接反价10%。仅仅10天时间连续拍出两宗新高价地，广州楼市马上产生连锁效应，周边区域成交量上升环比大涨17.75%

　　在高价地频出带来的提价效应下，房产投资的回报显而易见，无论是回报率还是低风险，都是股市、债券、基金所无法比拟的。

　　广州东进，政策重心倾斜

　　东部成高价地爆发区域

　　据资深业内人士分析，长岭居新地块虽然生态条件优越，但目前地块现状配套成熟度不足，地块四周略显荒凉，能拍下楼面地价超过2.7万元/㎡，离不开广州东进与东部楼市的火热。同在广州东部的增城，自撤市设区以来，土地市场就异常活跃，尤其是宅地的出让增加，据统计，仅在上半年，增城以58亿成为广州土地成交金额最多的区域。