东部交通枢纽促增城楼市发展 业内：不用5年地价破万

　　东部交通枢纽的落成将极大的促进广州东部交通枢纽板块与广州CBD以及珠三角之间交通能力的提升，还能够长久地为区域带来大量的人流，促进当地的消费，将带动东部城市副中心快速发展，同时大量人流也将拉动周边住宅物业发展。

　　暨南大学教授、中国城市规划学会会员胡刚表示看好增城的发展，“城轨等交通的发展使得新塘不仅是增城的新塘，更是珠三角的新塘，加上新塘产业升级等利好，届时人流、客流、资金流将融入新塘，从而拉动新塘以及整个增城楼市发展。”

　　广州知名房地产专家韩世同也认为交通将给增城楼市带来利好，“当年华南干线出来后诞生了华南板块，广园快速干线出来后诞生了广园东板块，不久的将来增城的地铁、高铁都通了，就能融进了整个广州的撤市设区的局势中。增城区刚从三线城市进入一线城市，势头大好加上不限购等利好，楼市将有更大的发展和升值空间。”

　　不用5年增城地价或破万？

　　增城区域不断发展，在拉动房价上涨的同时，也将拉动地价的上涨。

　　从5月份增城拍地情况看，增城地价上涨已初露端倪。

　　5月5日，增城区朱村街横塱村推出两宗宅地，7大房企争夺，历时3小时，最终被合景泰富以31亿元总价拿下，最高溢价181%，楼面价5800元/平左右，其中朱村街横塱村024地块以5815元/平的楼面价成为朱村高价地。

　　5月20日，增城再出让2宗宅地，引来9家房企争抢。经过长达两个小时的竞拍，最终广州安丰物业管理有限公司（安丰）以1.9亿元拿下013地块，楼面地价为7037元/平,溢价率高达164%；时代地产则以12.6亿元拿下028地块，折合楼面价7829元/平,溢价率达177%，成交楼面价均接近周边一二手价格，可谓“面粉价”碾压“面包价”。

　　“广州东部交通枢纽的发展将吸引包括深圳在内的整个珠三角的投资客到增城，将带动增城低价上涨，不用5年，增城的地价就会过万元。”赵卓文表示，未来10年的地价甚至比现在的房价更贵，现在是置业增城的好时机，至于购买什么类型的产品则可根据自己需求。