实探珠江新城A4-3地块 揭秘“绝版商地”的前生今世

　　珠江新城位于广州市新城市中轴线上，定位为中央商务区（ＣＢＤ），可谓寸土寸金。然而就在这个处于高速建设期的核心区域，却有一块土地晒了十余年太阳，至今未建成一栋楼。

　　该地块即珠江新城A4-3地块，位于华夏路与黄埔大道交界处，占地面积6580平，建筑面积为82906平，容积率14.38，用地性质为商服用地。据市国土房管局介绍，该地块地理位置十分优越，西边是保利克洛维商业中心，南边有市妇幼保健院，东边为花城广场商圈，是一块稀缺少有的商业旺地。

　　2016年3月31日，广州市国土房管局发布《2016年广州市经营性用地供地计划》，阔别5年后，珠江新城A4-3地块在本次供地计划再次被重点推介，显得“星光熠熠 ”。

　　目前，珠江新城区域的地块现在基本出让完成。追溯到珠江新城上一宗出让用地是在2012年，为D4—B2地块（即恒大珺睿项目），最终由恒大地产总价13.22亿元竞得，折合楼面地价近3.3万元/平。而随着珠江新城今年来突飞猛进的发展，该区域的商业地产项目已经到4万元/平左右，整个区域非常成熟，商业气息十分浓厚。A4-3地块作为珠江新城的“绝版”商业地块，其珍贵程度可见一斑。