正佳副董事长谢萌:广州最大单体购物中心的“革命”

　　海洋之于人类，永远是充满未知与神秘的世界，而在体验式商业时代，让海洋现身城市中心，正在从“不可能的任务”变成现实。

　　年平均气温超过20°的广州，即将在天河路核心商圈迎来一片“都市之海”。2016年1月9日，广州正佳广场极地海洋世界将开始试营业，这个正佳广场最大的改造升级项目落成后，将是目前为止全球唯一也是规模最大的室内空中海洋馆。

　　腾挪出58000平方米的面积打造海洋世界，放在任何一个购物中心都将是一个巨大的难题。

　　“或者说这是一个不折不扣的超级工程，可以想像将12000吨的海水悬空安置在一个正在营业中的购物中心，从无到有地去打造一个海洋馆的难度”，正佳集团副董事长谢萌日前接受观点地产新媒体采访时表示，仅极地海洋世界的建设和相关配套的投资额达6.8亿元。

　　谈及正佳广场重金打造极地海洋世界的初衷，谢萌首先抛出的关键词是“想象力”。

　　“做商业最重要的是想象力，想象力最重要的是在于跨界，正佳不断在做挑战想象力的事情。”谢萌坦承，零售行业正在面临着挑战，由此大家更多地也在思考“未来的购物中心是什么样的”。

　　“在零售业态之外打造一个海洋馆，这实际上也是我们对于一种新式业态的重新学习的过程。”谢萌表示，正佳广场一直以来的体验核心就是商业与文化的融合之道，而海洋可以说是所有生命和文化的起源，“从商业运营角度来看，广州常年盛夏，一个极地反差性的环境会是一个非常震撼的商业体验，也会是我们想象力、创造力的最佳载体”。

　　对于正佳广场而言，极地海洋世界将成为其商业运营模式的最大创新。在谢萌眼中，这将是正佳商业运营的新蓝海，“我们一旦拥有了世界级的体验设施，也预示着我们开始摆脱单一的商业租金模式，拥有更加广阔的成长空间”。

　　“正佳不仅仅是要成为城市商业地标，更要成为城市的文化地标、艺术地标，海洋世界的落成将成为正佳广场重构商业生态，从Shopping Mall转变为Shopping Park最为关键的一步。”

　　谢萌透露，继极地海洋世界后，正佳演艺剧场也将亮相，在未来规划中，正佳预计还将打造一个小型动物园，“从正佳的角度来说，我们是在建造生态环境，在一个商业体里面将各种各样的生态元素组合起来”。

　　海洋世界的落成对正佳广场而言是一个新的开端，自2005年开业，正佳广场已经步入了10年的运营调整期。在谢萌看来，现阶段正是一场“零售革命”，“正佳经历了三次定位改进，从亚洲体验之都到家庭时尚体验式购物中心，而现在正佳要打造的是超级体验中心”。

正佳集团副董事长谢萌