融创再拿地 17亿获广佛商贸城地块楼面价8077元/平

    新一轮哄抢！1月25日，广佛商贸地块十多分钟已遭101轮报价，现报价17.5亿元，楼面价8077.53元/平方米 。

　　深圳市创润房地产有限公司17.55亿获广佛商贸城地块!楼面价8077.53元/㎡，这是融创今年佛山第二次拿地，首次拿地为 1月13日，经过两个多小时47轮竞价，以9.61亿元获得，楼面价4768元/㎡获禅港路西侧、横三路两侧商住地。深圳市创润房地产有限公司为融创(深圳)房地产有限公司全资子公司。

　　据地块出让文件公告显示，地块出让面积为62097.1㎡，起拍价为87557万，折合楼面价为4028.6元/㎡，另设保密底价。从规划条件可知，地块用途为城镇住宅用地(70年)兼容批发零售用地(40年)。其容积率≥2.0且≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，商业用房面积≥5000千㎡，且≤40000㎡。

　　另外，根据《附加条件协议书》规定，土地原权属人(佛山市南海区大沥镇联滘股份合作经济联合社)将以7000万回购住宅用房3000㎡、商业用房7000㎡及86个非人防停车位(上述面积指计容建筑面积)。竞得人需设置一所规模≥8个班、用地面积≥5800㎡，建筑面积≥4800㎡的幼儿园。幼儿园必须与地块开发项目同步规划、设计、建设以及交付使用。若地块分期建设，则在项目报建面积达到或超过项目总面积50%是进行幼儿园的规划报建，并建成后交由大沥镇人民政府使用。此外，还需建设一所面积≥60㎡公厕，以及面积≥110㎡的垃圾收集点。

　　据房掌柜实地走访了解，地块所处的位于与保利中央公馆仅相隔着岭南路，处于岭南路和义基大道的交汇处，距离其最近的公交站为联滘工业园站，交通较为便利。地块以北，与香基河一河之隔的为去年12月31日由佛山市德富福通房地产开发有限公司以2.16亿元，折合楼面价约1371元/㎡夺得的大沥镇雅瑶村罗城经济社(土名)“基里”“基外”地段。

　　房掌柜还发现，目前地块已被铁皮围起来，铁皮内都是活动板房。而铁皮围墙前方有一废弃场地，围墙上却印有“保利地产”的标识，在房掌柜向住在附近的一位阿姨了解情况时，阿姨表示：“是不是保利拿了?”，而保利中央公馆项目销售人员向房掌柜表示，那是他们施工方暂时的员工宿舍，详细信息他不了解。

　　目前，地块周边的项目，保利中央公馆将推最后一栋24座洋房单位，元旦后开始认筹，整体均价9000-1100元/㎡;万荟玖珑在清120-139㎡的大户型单位，均价8500-9000元/㎡，福通四季汇在售36㎡、57㎡公寓产品。