番禺大石4.1亿挂牌1宗商业地 起始楼面价9080元/平

1月15日，广州公共资源交易网挂出番禺一宗商业用地，挂牌起始价4.1亿元，起始楼面价为9080元/平。这也是2016年广州挂出的第二宗地块。

　　本次挂牌的地块为番禺区大石街山西村石北工业区PYTC20080001地块，定位为商业用地兼容商务用地，占地面积34942平方米，容积率≤1.6，总建筑面积45238平方米。

　　根据规划条件，地块建筑高度由不大于24米调整为不大于60米，绿地率由不少于30%调整为不少于35%。此外，地块临南侧南大干线的建筑高度与建筑退让道路红线距离的比例应不大于1:1；南侧临南大干线布置集中绿地，且面积不小于1000平。公建配套规划有邮政所、公共厕所、储蓄所。

　　另外，规划报建方案还应结合周边建筑增加城市天际线分析，形成良好的城市天际线景观。

　　追溯到番禺大石上一次挂地是在2012年7月， 当时新城市地产以5805万夺下大石镇富丽家园大山路以南1号住宅地块，以楼面地价11513元/平成为番禺新晋高价地。就在上周，地块所在项目新城市宜家54-109平一至三房，均价大概在21000元/平，周边小区成熟、人流集中，旁边更有中专院校和家具城。

　　大石于番禺区西北部，是番禺最成熟的居住中心之一。目前该区域的在售楼盘还有富丽居 、丽水蓝天 、珊瑚天峰 等，均价在1.7万-1.85万元/平左右。

　　根据地块出让条件，中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。价高者得。网上竞价时间为2月17日上午10时。