黄金周广州楼市“旺丁不旺财” 业内：银十仍可期

　　国庆黄金周作为“银十”的开门红，广州楼市成色却并不亮眼，虽然国庆期间广州有27个楼盘推新或开放样板间，反应热烈。但与之相反的是黄金周(10.1~10.7)广州一手住宅网签仅612套，其日均网签不到100套的成交数量略显“寒酸”。

　　除了受到黄金周出游影响以及台风“彩虹”搅局外，业内表示，国庆期间网签具有滞后性，不少项目在国庆蓄力，预计整个“银十”将会呈现量价齐升的局面。

　　黄金周日均网签未破百

　　数据显示，广州2015年国庆黄金周前七天(10.01~10.07)广州全市一手住宅网签612套，日均网签87套，和去年“十一”黄金周前七天的476套相比，同比上涨28.6%。此外，今年国庆期间广州网签均价12699元/㎡，同比去年11899元/㎡上升了6%，网签面积66961平方米，同比去年上升了15.7%。

　　纵观各区，中心六区共网签了126套，另外5个外围区则网签了486套。其中增城网签168套，是多个区中唯一一个网签过百套的。而花都的89套、南沙的84套分列二三位。与外围区域占主导相比，国庆黄金周越秀、海珠、天河、荔湾几个老城区则只有几套到十几套网签，略显冷清。

　　与此同时，网签均价也受到外围区域影响。国庆七天全市网签均价12699元/㎡，虽然同比去年上升了6%，但与今年1-9月广州网签均价在15165元/㎡水平相比，国庆房价跌幅较大。主要是受来自增城、黄埔、南沙、从化等外围区域成交拉动，片区网签均价均不高，其中增城、花都、从化均价均未破万，低价项目偏多，全市均价因此被拉低。

　　国庆楼市“旺丁不旺财”

　　据房掌柜统计，国庆期间广州各大楼盘现场较为热闹，合计有13个项目开盘、推新，另有14个项目开放销售中心及样板间。但楼市成交表现却“旺丁不旺财”，广东中原地产项目部总经理黄韬向房掌柜透露，今年国庆黄金周广州楼市实际成交比网签数据要高，约1800套左右，但与2011年、2012年国庆黄金周的2500套左右相比还是有一定差距。

国庆期间仍有不少购房者前来购房

　　房掌柜国庆期间到各大楼盘走访了解到，番禺区亚运城加推全新13座，售楼部内聚集了不少购房者；从化区珠光流溪御景加推最后一期产品，一大早不少准买家已经在排队等候选房；黄埔区越秀保利爱特城主推3栋83-99平三房和6栋96-129平三四房，到场看房的人数近200人左右；增城区方圆云山诗意加推二期亦有不少买家在选房计价……

样板房开放吸引不少看房团到场

　　然而，实际的销售数据情况却不如现场反应一般热烈。房掌柜了解到，在几个加推和开盘的项目并没用反馈实际的成交数目，甚至有个别楼盘开盘并无销控公示，具体销售成绩未知。但房掌柜从网签数据来看，除增城区网签破百外，无论是珠光流溪御景所在的从化区、越秀保利爱特城所在的黄埔区，国庆七天期间网签连80套都不到。