任远：芜湖救市新政如果不叫停 中国楼市将突变

　　尽管芜湖市政府一万个不情愿，但还是在救市新政三日后给叫停了，算起来，这要比佛山救市“朝令夕改”多了整整两日，看来，芜湖市政府比佛山市政府牛气不止一倍、两倍，而是三倍!

　　论怎样，笔者的心还是稍稍回调了些儿，否则，真不知道下周中国楼市会发生什么翻天覆地的变化，这真令人后怕!

　　在上篇文章《芜湖救市之举很可怕》中，笔者就有阐述，若芜湖救市得到默许和成功执行，那么此举必将给全国各级地方政府起到一个极坏的“表率和榜样作用”，如此一来，全国投资投机客户将会鱼贯而入，更可怕的是全国各地地方政府就会群起而效仿，最后，本轮耗时两年之久的被称为“史上最严调控”也就功亏一篑!

　　有那么可怕吗?

　　诸君看近几天的市场表现就可见一斑，太可怕了!

　　首先，芜湖救市新政颁布当日，地产股大涨，很多地产股涨幅都超过4%，安徽合肥城建当日涨停，看来是“春江水暖鸭先知”呀，股市是预期的晴雨表，从股市表现来看，那些投资投机者已经在芜湖救市的带动下，信心大增，预期从悲观突然变成乐观!

　　其次，地产商在芜湖救市效应下信心大增，笔者这两天接到不下五个开发商的冲动电话，说要一起看看地块，要知道，前几天还在公司战略会议中斩钉截铁不拿地、不扩张、缓开发的开发商突然之间变得乐观起来，这太可怕了，如果这样下去，不出两周高价地就会再次重现，接下来，房价也就在此如脱缰野马而一发不可收拾!

　　最后，更可怕的是市场客户心理的变化，笔者昨天就收到开发商的涨价短信，这太可怕了，要知道，这样的短信已经三五个月鲜有见到了，怎么，一个芜湖救市就给变了价格预期，地产商又要准备涨价、捂盘、惜售了?这，极有可能!笔者今天看了几个楼盘，大惊，售楼部门口突然之间车辆成排，门庭若市，笔者进到几个售房部都没有找到销售员，客户太多了，突然之间，置业顾问忙不过来，很多都是一个职业顾问服务几组客户，而这些客户都是认认真真的听讲解，围着沙盘问这问那，久久不肯离去，就在笔者短短的停留期间就有顾客下定，以笔者的专业经验来看，下定者绝不是托儿而是真实客户!这一切就如同2009年的6月市场情况是一样一样的，这太可怕了，看来购房者已经开始恐慌起来，生怕当地政府突然救市后房价再次上涨，赶在政府救市苗头出现之初购房无疑是明智之举!

　　看看，芜湖一个救市信号发出，从金融到地产商再到购房者，突然之间就发生了翻天覆地的变化，这太可怕了!看来，中国楼市调控决不能放松，更不能救市，否则，一旦这个信号发出，本轮调控立马再次变成“空调”!