7月26日,保利地产临时股东大会通过发行不超过40亿元的中期票据,用于保障性住房项目的建设;继6月发布43亿元融资计划之后,首开股份8月3日再次宣布融资50亿元……记者统计发现,今年仅首开、保利、栖霞建设、信达地产四家房企就以保障房之名拟融资170亿元,那么这些钱真的全部用于保障房吗?还是欲搭保障房便车改善企业资金状况?又有谁来监管这些资金的使用呢?
保障房建设3%的利润率很难吸引房地产企业,特别是在今年房企资金链普遍感到紧张的时候。然而,事物具有两面性,在开发商融资基本处于“大门紧闭”的背景下,保障房却有“可乘之机”。
8月3日,首开股份发布公告称,为满足公司保障房项目建设需要,拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过50亿元人民币的非公开定向债务融资工具。而在两个月前的6月3日,首开股份刚刚公告拟发行不超过43亿元中期票据,理由同样是用于保障房建设。
首开股份并非特例。7月26日,保利地产召开临时股东大会,全票通过公司发行不超过40亿元的中期票据,用于保障性住房项目的建设。
此外,栖霞建设和信达地产也分别计划发行17亿元和20亿元的中期票据,用于保障房建设。上述四大房企总计融资规模达到170亿元。
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