绿野山庄别墅均价万5 二期单位明年五一面市

价格：据现场销售人员介绍，侨建·绿野山庄目前在售的是一期产品，全部为双拼别墅，均价为1.5万元/平方米左右，全部为毛坯发售。销售人员称，由于单位面积较大，所以“最平的单位总价都要400多万元”。其中一栋可能会卖的楼栋，总价更高达过亿元。

景观：记者在现场看到，很多别墅周围都有河流环绕，河景成为基本景观之一。现场销售人员称“九成多别墅都能望河景，且水是古浪山水，水景都是活动的”。此外，每栋别墅都有较大面积的花园，都有不错的园林景观。在楼盘旁边，有2500亩的古浪山，每栋别墅都能望山景。

配套：从楼盘的规划来看，楼盘配套以商业为主，单是商业广场就有两个，此外，还规划有一所幼儿园。

楼盘第一期有3700平方米的商业广场，现场看到，该商业广场正进行内部非毛坯，据说目前确定的是君利将会进驻，预计在明年5月1日正式开业，将经营高档饮食。此外，超市正在招商中。一期会所有2000多平方米，以后会有咖啡厅、西餐厅等设施。

楼盘二期规划有1万多平方米的商业广场，里面规划有五星级酒店、酒店公寓等。由于规模较大，销售人员介绍“未来该商业广场除了服务小区业主外，还会辐射到增城的众多市民”。

交通：楼盘位于广汕公路旁，目前该路正在整改中，往返广州的车速相对较慢。从天河客运站到增城光明的汽车，车费为14元/人，走天河区龙洞，然后沿广汕公路到楼盘，途中所用的时间为55分钟。

据了解，如果自驾车，从广州市中心区到楼盘有三条线路。从天河出发，可走华南快速，在龙洞出口出，然后沿广汕公路直达楼盘，途中有一个收费站，收费为7元/车次，目前所需时间为40分钟左右，广汕公路修好后可减少到30分钟。第二条线路是先到科学城，然后转入广汕公路，该线路全线免费。第三条是走北二环，然后走广深高速，再转入广汕公路，该线路要经过两个收费站，总费用为10元/车次。

产品：目前在售的为第一期产品，今年6月开售。从楼盘外观来看，较接近东南亚风格。销售人员介绍，第一期产品全部为双拼别墅，基本为南北向，全部为三层高。有10种户型，产品面积在343-624平方米之间。有两栋为楼栋产品，单位面积分别为2000多平方米及3000多平方米。记者在现场看到，每栋别墅的花园面积都比较大，销售人员称，花园面积在200-900平方米之间。

据介绍，二期产品预计将在明年5月1日发售，全部为别墅，单位面积比第一期要小一些，主要在280-350平方米之间。

规模：据销售人员介绍，楼盘建筑用地达1300多亩，共分三期开发。在售的第一期为374亩，规划好的第二期为500多亩，第三期仍在进行规划。销售人员称，楼盘租用了2500亩的古浪山，以后该山就是楼盘业主的“私家山”。