答： 　　(一)打扮过的房子 　　实地看房时，应注意观察房子的装修是否新旧统一。为卖房粉刷房屋，不像为自住装修那样彻底，仔细观察，总能发现蛛丝马迹。同时，合同中应增加“出现房屋质量...

答： 　　据传统宅向文化，向通常指整栋房屋朝向，坐与向相反，判断住宅的朝向，是判断宅向好坏的基础。 　　独立别墅与乡村房宅，大门、窗户和阳台一般都开在房屋朝向的前方，判断其朝向较为简单，都是以...

答： 　　项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小...

答： 　　楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。 　　计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算...

答： 　　1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。 　　2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有 。 　　3、最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后...

答： 　　每年5、6月份往往是高校毕业生租房的旺季，不过，最受市场青睐的中低租值房源却因租金上涨而令房源数量进一步下降。合富置业市场经理梁燕明表示，从市场情况来看，今年自3月节后租房旺季令租房市场交投...

答： 　　如果有签过看房委托书，在同等的价格情况下是算违约的。如果A公司没办法争取到B公司的价格，那没办法，你就跳吧 。其中A公司有两种可能：1、没有能力说服卖家给他这个价格出售；2、当中存在水分 给...

答： 　　首先，从安全的角度出发对看房网友们有个年龄限制：3岁以上50以下 　　◆报名方式：(需为房掌柜业主论坛注册用户，每组报名人数最多3人) 　　在看房团提交报名信息; 　...

答：　　别墅或超过144平方米的非普通住宅，其营业税征收与“证满5年”有关。“证满5年”的非普通住宅，营业税按买卖差价征收5.6%营业税，也就是说按上手发票...

答： 　　按房产证和契税完税证的时间，哪个更早满就算哪个。 　　在天河和海珠的房屋交易登记中心，必须满足具体日期符合“证满5年”的要求，而黄埔则只要求月份上满足&ldq...