8月9日下午,在博鳌产业科技大会上,越秀地产数智发展中心总经理陈磊发表了“黑铁时代越秀地产数字化升级实践”主题演讲。
陈磊表示,越秀坚持商住并举,发挥开发、运营、金融化的新的模式,基于此,越秀地产也在研究数字科技对越秀地产未来发展的影响,并发现数字经济逐步影响地产行业,地产科技增长非常迅猛,而且数字化升级可带来新的第二次发展曲线。
地产的数字化水平在所有行业排倒数第二,倒数第一是农业。但近几年可以发现种植业、畜牧业的科技发展是远远高于地产的,所以地产的数字化转型除了服务于传统的地产形式,包括把物业、康养包括进来,对企业产生了新动能。从轻资产的角度来看,地产的科技属性在资本市场获得很大的认可,从资本的角度看到数字化是未来的大方向。
数字化的过程中要关心核心运营和管控能力,陈磊表示,要关注客户满意度和营收增长,关注开放、创新生态的建设。因此形成了越秀地产的三大数字化主题:首先是管理+业务的数字化,是进一步深耕细作,提高精细化运营能力,通过产品+服务数字化的能力,提升产品溢价,基于前面两个基础,打造产业+生态的数字化。
最后陈磊认为,光靠地产公司的数字化转型是实现不了整个生态的数字化的,因此越秀会打造一个科技、产业、金融、地产的三角形,以科技赋能地产,产业协同购地,金融提升效率,构建产业地产的生态,这也是越秀在十四五的科技考虑。
2023-03-08 08:28
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