2019年供地计划近日出炉,345宗!数量巨大,但应该重点关注哪些地块呢?
2019年的供地计划中,寸土寸金的越秀区今年竟然推出了2宗住宅用地,而目前所推出的板块越秀南路几乎没有一手房在售房源,且目前的二手房价达到了42272元/平,所以此次的板块颇受关注;天河区的汇景新城板块周边一手住宅可谓稀缺,几乎没有低价在售楼盘;荔湾区主要推出广钢新城地块与新隆沙地块。其中,新隆沙区域内暂无一手住宅项目,二手项目约38000元/平,仅少量房源在售;海珠广轻机地块周边的一手楼盘价格可高达53000元/平,该地块的预计价值依然可观。
各大区域重点板块逐个看:
天河区
1)基本情况:供地19宗,总面积超过34.1万/平。其中,住宅用地为5宗
2)小贴士:黄埔大道地块被合景富泰拍得;汇景新城的地块今年再次出让
3)重点板块信息:汇景新城地块二手房价约69000元/平
用地面积46872平,容积率2.8,位于沈海高速广州支线以南、广园快速路以北、华南快速干线以东,西接科韵路。
根据地图显示,天河汇景新城地块位于科韵路西侧、汇景东路东侧,南邻汇景新城龙熹山。资料显示,龙熹山是汇景新城东区最后一期产品,因周边自然景观资源丰富,故定位“生态型大宅”,主打大户型产品。
目前该板块周边一手住宅可谓稀缺,几乎没有低价在售楼盘。数据显示,汇景新城二手房均价为65000元/平,从板块所处地段及周边一、二手盘报价来看,预计将成为广州中心区下一个高端项目所在。
4)土地供应表格一览:
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