东莞房企齐抢滩广州 中惠联华丰泰鸿发率先进穗

　　广州与东莞，地理位置上相隔不远，随着穗莞区域一体化进程的推进与加快，东莞房地产商也开始频频把触角伸向广州，欲分食广州这块大蛋糕。

　　据房掌柜了解，东莞本地房企中惠熙元、联华国际、丰泰、鸿发等均在广州储备了项目，部分项目将今年推出市场。其中，中惠熙元在南沙有中惠璧珑湾项目；联华国际在增城、从化分别有皇马小镇、从化檀宫；丰泰则在广州有丰泰城市公馆项目；鸿发在增城有正果湖心岛旅游区和聚龙庄两个项目。有意思的是，这些东莞本地房企进军广州的目的地均选择南沙、增城、从化等“郊区”。非房企的日之泉集团也开始涉足广州的房地产市场，涉足江南新苑、番禺沙湾和市桥、越秀等区域。

    中惠璧珑湾项目将面市

　　中惠璧珑湾项目作为中惠熙元首进南沙的项目，同时也是南沙稀缺大型CBD城市综合体，据房掌柜了解，该项目目前仍处于施工状态，预计将于4月23日开放样板间，五一即开盘。

　　中惠璧珑湾项目位于南沙未来CBD核心地段，将推出13栋25层高住宅，包括两梯两户、两梯四户、三梯五户等设计，另外有两栋41层公寓和一栋14层写字楼，预计2012年将为南沙市场带来720套货量。

　　该项目产品类型涵盖住宅、商业和写字楼，住宅面积涵盖75-85平方米两房、100-130平方米三房和140-200平方米四房，共13栋25层高住宅，包括两梯两户、两梯四户、三梯五户等设计，另外有两栋41层公寓和一栋14层写字楼。同时，在规划布局上，产品类型基本达到户户望一线河景的设计，最大限度地让每一位住户都能享受到蕉门河的美景。

　　联华国际的“郊区情缘”

　　联华国际在东莞市场堪称一个“传说”，其旗下的超大型复合地产项目星河传说更是成为东莞地产史上的一个经典。而联华国际在不久前表示，目前联华国际除了东莞的九个项目外，在建的莞外项目遍及江西、广西、宁夏、海南三亚、从化、增城。

联华国际旗下的星河传说项目

　　联华国际涉足广州市场，似乎有着一种“郊区情缘”，发展的触角都伸向了从化、增城等郊区。

　　据房掌柜了解，联华国际的增城项目名为皇马小镇，是增城市派潭镇首个集保障性住房与商品性住房及高端旅游酒店项目于一体的综合性项目。目前，该项目保障性住房和商品住房部分已动工建设，酒店部分则抓紧前期报批报建手续，近期将可动工。

　　皇马小镇选址于派潭镇大埔村和高村村交界处，项目总投资达8亿元，用地面积250.996亩，建设内容包括小高层住宅、低层住宅、商业街、旅游酒店等。项目建成后，预计可提供近千套住房。

　　另外，联华国际的从化项目从化檀宫仅为联华国际提及过，具体的资料暂未公示，神秘的面纱未被世人所揭晓。

　　丰泰城市公馆项目仍成谜

　　丰泰涉足广州市场的消息颇为低调，媒体也言之甚少。前段时间，丰泰地产总经理尹育新在接受东莞某媒体采访时表示，丰泰在过去的几年内，已经迈出了对外扩张的步伐。远到内蒙、西安、江西，近有新塘、清远、中山等，都有开发的项目。

　　据知情人士透露，丰泰在广州的项目名叫丰泰城市公馆，2011年启动，具体的资料暂未公示，显得颇为神秘。

　　丰泰是东莞虎门的一家本地开发商，业务涉及房地产、酒店、投资、矿业、码头、制造、教育、基金、医药等领域，2011年业务版图遍及广东、香港、江西、陕西、内蒙古以及新疆等地区。

　　鸿发投资集团挺进增城

　　广东鸿发投资集团有限公司(东莞鼎峰地产母公司)扩张的步伐已伸至东莞周边城市，如惠州、广州，较远的区域则有安徽、广西。

　　其中，广东鸿发投资集团进军广州的首站也选择了“郊区”——增城的正果镇，在广州还成立了广州市鸿凯实业投资有限公司，目前在广州运营有广州增城正果湖心岛旅游区和聚龙庄两个项目。

广州增城正果湖心岛旅游区

　　广州增城正果湖心岛旅游区项目位于增城市正果镇，总占地面积近100平方公里，目标是把正果镇打造成集深厚地方人文底蕴特色、环境优美、休闲度假、观光游览、健身养生及文化体验等为一体的综合性生态旅游度假区。

　　广东鸿发投资集团计划通过3-5年时间，开发建设正果旅游总部基地、绿色棕榈岛庄园系列、湖心岛庄园系列、美丽乡村产品系列、快乐乡村产品系列、健康乡村产品系列、创艺乡村产品系列、动感乡村产品系列、逸居乡村产品系列、悟道之路系列、成佛之路系列、儒修之路系列、修养之路系列、民俗之路系列、休闲体育系列、酒店产品系列、康疗养生度假系列、世界博览馆观光大道等特色旅游项目。

　　聚龙庄位于广州增城正果镇何屋村。是一家集住宿、餐馆与娱乐为一体的旅游休闲农庄。该项目已全面竣工，并进入试业阶段。

　　日之泉集团首涉广州市场

　　除了东莞本地房企大举进军广州市场，非房地产行业的企业也同样活跃在广州市场。

　　去年，以蒸馏水闻名的日之泉集团首涉房地产业，并一口气收购了4个房地产项目，总投资大约15亿元。这些项目都在广州，除了江南新苑裙楼之外，还有番禺沙湾商住项目、番禺市桥东环路商住项目、越秀中商住项目。可谓“财大气粗”。

　　谈及为何在初涉足房地产业时就全部选择广州项目时，日之泉集团董事长林志伟表示，凡是楼市低迷的时候，买的土地、商铺一定是便宜的，而现在房地产行业低迷，行业资金比较紧张，有人要回避，日之泉集团更要迎难而上。

　　其中，江南新苑裙楼项目位于广州新港西路与东晓路交会处东侧，是江南新苑的负一层至第三层的商业裙楼，建筑面积约2.4万平米。该项目预计在今年五六月份入市，具体运作方式还在商讨中，在开发布料市场、打包出售、零散出租等三个方案中进行选择。