冠军楼盘:单盘销售逾37亿元———
早在几年前创造了单日销售7.5亿元的广州碧桂园凤凰城,在楼市并不景气的2008年再度成为销售榜上的骄子。广州房地产交易官方网站阳光家缘统计数据显示,凤凰城从去年年底以来,已经连续多个月蝉联月度销售冠军,刚刚过去的11月,也仍位居广州楼市销售前三位。
有消息显示,截至11月月末,凤凰城今年已经给碧桂园带来逾37亿元的销售收入,比该项目在2007年的全年销售总额超出近10亿元人民币。
稳居单盘销售额前三位
作为广州的经典在售项目,凤凰城11月热销230套,位列11月份广州单盘排行榜前三位,曾于8月、9月等多次荣登广州楼市销售冠军,在各大节点上的销售排行榜上从未跌出前三,保持广州楼市的翘楚地位。
每个月的可喜业绩,让凤凰城成为碧桂园旗下最耀眼的项目之一,在2008年楼市低迷的情况下,该项目今年1~11月份热销逾4000套优质洋房。到11月中旬,总共合同成交逾37亿元人民币,比该项目在2007年的全年销售总额超出近10亿元人民币。
对于凤凰城在今年的再度成功,碧桂园集团表示,凤凰城的热销与楼盘的高品质密不可分,完善的配套设施,以及得天独厚的自然环境和方便快捷的交通网格,体现着碧桂园大配套大规划的核心理念。超高性价比的产品、布局合理的户型间隔等,获得市民的追捧。
据悉,在2008年第五届新广州“十大美景户型楼盘”大评荐活动中,碧桂园凤凰城获得“美景户型”奖。
未来成交将继续扩大
有统计显示,广州下半年7~11月份全市一手商品住宅成交总量约为26700套,成交表现比上半年平稳,在观望的气氛下,成交量反而呈现回暖的迹象。央行9月至11月四度降息,对楼市尤其是中小户型的刺激作用较明显。
碧桂园相关人士表示,下半年广州楼市明显呈现回暖迹象,每个月的成交量都能维持在50万平方米以上。从楼盘每日成交情况看,周末平均400~500套的成交量比工作日的100~200套激增,这说明楼市需求刚性仍然充足。另外,目前的市场反馈信息显示,价格较高的楼盘成交冷淡,而性价比高的中小户型依然获得买家追捧,随着国家相应政策的出台,未来一段时间,高性价比的产品仍会唱主角。
对此,碧桂园显然做好了充分的准备。据悉,广州碧桂园凤凰城、荔城碧桂园、南沙碧桂园和顺德碧桂园芷兰湾等项目,都将适时推出性价比高的产品,例如广州凤凰城全新推出洋房组团“爱尚”和美墅组团“翠谷”,就将极大满足广州消费者的选择和购买需求。该集团表示,相信精准的定位和高性价比的品质会继续有发力的空间,而凤凰城作为碧桂园旗下名牌项目,仍然将继续发力,创造更多楼盘销售的奇迹。
加紧推货迎合市场
不少房地产行业人士认为,较早陷入调整的珠三角市场,极有可能最早恢复生机。在珠三角拥有众多项目的碧桂园,无疑将搭乘这一班顺风车,加大现金回笼力度。事实上,今年以来,除了凤凰城以外,碧桂园在广州的另外几个项目仍然让市场瞩目。在“精户型、高性价比”的策略下,南沙碧桂园、荔城碧桂园表现不俗,1~10月份南沙碧桂园网签总量居广州第三名。
日前,南沙碧桂园新推的洋房产品“山邻”组团是 90~130平方米经典中小户型。依山而建,随时随地欣赏四季山景;18层双阳台设计,景观阳台和功能阳台区分清晰;南北通透,方正实用,超高使用率实现超高性价比。凭借独有的海滨城市的魅力以及成熟的配套,南沙碧桂园已发展成为广州人的滨海首席成熟社区。
另外,碧桂园旗下位于广东韶关、肇庆、鹤山等多个项目仍然供货充足,由于碧桂园的品牌优势,使得这些项目在各地备受关注,成为销售榜上的常客。
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