锦绣新天地低价有优势 交通配套需加强

4900元／平米在广州还能买房吗？这个答案是肯定的。位于新塘的锦绣新天地，新开项目就打出了毛坯均价4900元／平米的价格，相比市区房动辄上万的价格，确实容易让人动心。近日，小编收到信息称，11月锦绣新天地共成交264套居首。锦绣新天地的房子是否像它的价格一样吸引人呢？小编决定去亲自探探。

上周，小编与友人驾车前往位于新塘的锦绣新天地，从天河北出发，经广园快速再到107国道，到达目的地大概需要50分钟左右。“路程还真有点远啊，就算有车，每天在路上也有够累的。”到达目的后，朋友抱怨道。有车一族累，对于非驾车一族来说，来这里也挺麻烦的。就目前来看，项目的公交线路只有两条，即214路和522路。而且目前只有周末看楼巴士，楼巴和地铁还在计划之中，至于以后是否会通楼巴，该项目工作人员表示暂未定，而作为该楼盘主要卖点的广州地铁13号线预计在2012年开通。

到达锦绣新天地的销售部后，销售人员告诉小编，此次该项目主推的新货有76平米的两房以及88平米的小三房单位，算下来一套首付只要7万多。相比市区上万的均价，在市区可能只能买个公寓，或者勉强买个两房的小单位。但是在锦绣新天地，却可以买个崭新的小三房了，还是比较有着数的。据介绍，此类产品主要是针对广州城区客户的，以年轻的首次置业者以及广州市区的投资客为主。

在观看完样板房后，小编与友人都比较推崇三房单位。三房单位采光通风都较好，区域功能分区明显，动静分离。此外，双阳台设计，面积达而且均朝南，主卧次卧都朝南，房间都方正实用。

其五房的单位，每间房均带大飘窗。大厨房、大卫生间、大客厅、小卧室，较能满足日常生活的需要。豪华主人套房的设计，虽显宽敞大气，但是两个主卧一墙之隔，并且均带有同等面积的洗手间，在空间利用上还是比较浪费的。锦绣新天地部分户型带180度全景主卧，但是由于外立面的造型限制，使得卧室户型不够方正。

离开售楼部后，小编开车在锦绣新天地周边绕了一圈。该项目虽然离广州市区有一段距离，但是在新塘却属于“龙头”地段。该项目临近新塘活动中心广场，与新塘政府、新塘公园、新塘客运站非常近。附近超市、商场、银行、酒店、商业街等等都一应俱全。此外，新塘一中，群星小学也在15分钟步程之内，对于孩子的教育问题也有了保障。

锦绣新天地的广告宣传上说，该项目为地中海园林小区设计，有11处主题庭院、两大湖泊及百逾种植物等。但是当天小编去到园林现场时，发现由于正在赶工建设中，虽已可看到部分雏形，但是具体是否会像广告宣传中所述一样，还有待观察。