郑州掀二手房“过户潮” 房管局：市民不必恐慌

3月5日，郑州市房管局拥挤的交易大厅。

　　受国务院发布楼市调控新“国五条”影响，郑州很多市民恐于以后多缴税，近几日争相完成二手房交易，导致二手房交易量大幅增加。郑州市房管局消息称，截至3月6日，二手房“网签”合同比平时多了3倍;二手房税务征收受理量比平时多了6倍。

　　6日上午，郑东新区郑州市房管局办事大厅熙熙攘攘，摩肩接踵，很多窗口都是人头攒动。市民刘女士和丈夫办完前期所有手续去领号时，得知前面还有85个人在等待。

　　刘女士说，春节前她家的一套二手房已在房屋中介做了出售登记，虽然登记后就有两个有意向买房者一直和她联系，但想多卖价的她还不太愿意出手。就在她和丈夫还想再继续等出价更高的买家时，得知最近国务院出台房地产调控政策，说是要对二手房交易成交价与评估价差额的20%征收个人所得税，才促使她和丈夫下定决心出手，“看到这么多人都在排队，看来我们及时出手也是很正确的选择。”

　　“据我们连日来的了解，市民都是出于避税的心理赶来办理二手房过户。”郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅管理办公室副主任刘豫介绍说，3月1日国务院发布楼市调控新“国五条”，称将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，应对买房差价按20%征收个税。受此影响，郑州市二手房交易量大幅增加，截止当日，郑州市房管局三个办事大厅共办理二手房“网签”合同635件，比平时多了3倍;二手房税务征收受理共1208件，受理量比平时多了6倍。