广州国际创新城一期C居住地块规划确认 占地面积25.9万㎡

　　近日，广州市规划和自然资源局公布了广州国际创新城一期C居住地块规划条件的复函。

　　从公告可知，广州国际创新城一期C居住地块，总用地面积258984平方米，其中可建设用地面积105341平方米，道路用地面积41593平方米，绿地用地面积112050平方米，用地性质为二类住宅用地/其他商务用地，中小学用地，服务设施用地，供电用地，公园绿地，防护绿地，道路。

　　据了解，广州国际创新城一期C地块位于番禺区东北部，东至金光东大道，南至兴业大道，北至南大干线，西临暨南大学番禺校区，项目用地分为7小块，以下为7小块的地块信息。

　　BB0301514地块：二类住宅用地/其他商务用地，用地面积10903平方米，建筑面积32712平方米，控高80米。

　　BB0301517地块：二类住宅用地/其他商务用地，用地面积11383平方米，建筑面积34155平方米，控高80米。

　　BB0301519地块：二类住宅用地/其他商务用地，用地面积30729平方米，建筑面83022平方米，控高80米。

　　BB0301528地块：二类住宅用地/其他商务用地，用地面积18338平方米，建筑面55293平方米，控高80米。

　　BB0301531地块：中小学用地，用地面积27090平方米，建筑面55293平方米。

　　BB0301527地块：服务设施用地，用地面积2478平方米。

　　BB0301523地块：供电用地，用地面积4420平方米。

　　另外，临近地块东侧、南侧为60米宽市政路，西侧为40米宽市政路，北侧为80米宽的市政路，地块内规划有10米、15米、28米的市政路。

　　同时，建筑区划内卫生站、文化室、社区居委会、社区日间料理中心、托老所、老人服务站点(星光老年之家)、九年一贯制学校(36班)、幼儿园(6班)、110KV变电站。

　　克而瑞市场监测，地块周边条件优越，位于暨南大学番禺校区的东面，距离4号线新造站直线距离仅370米，公共交通出行可直接乘坐4号线，亦可在一站外的大学城南站即可转乘7号线，通往其它片区，甚至三站外可接驳8号线琶洲片区的万胜围站，与海珠、天河区等繁华地块形成了半小时通勤圈。

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　　广州国际创新城依托广州大学城的优势，已形成以广州大学城为“智核”，以国家超级计算广州中心、省级国际创客中心—广东国际创客中心为“双擎”，以创新城展示厅孵化群、综合信息枢纽楼孵化群、电子城•国际创新公园孵化群、广州国际科技合作交流中心等“多级”的创新创业格局;与中山大学、广东工业大学、广东药学院等三所高校进行合作，联合共建国家数字家庭应用示范产业基地、广州国家现代服务业集成电路产业化基地、广州大学城健康产业产学研孵化基地三大产业基地，目前聚集的企业有300多家，全面激活创新创业资源;思科(广州)智慧城进驻南岸起步区，依托粤港澳大湾区发展大背景，由世界500强思科、碧桂园强强联手，打造集 “产、学、研、商、居”为一体，涵盖办公、商业、星级酒店、人才公寓及住宅等多元业态的国际型智慧城市。

　　未来广州国际科技创新城将流入大量人口，直接刺激该板块置业需求。