3月22日,历经一小时多80轮的疯狂报价后,金地7.26亿+14400㎡斩获北滘新城靓地!值得一提的是,金地一日连下两城,早上砸金11亿夺顺德杏坛地块。(戳链接回顾顺德杏坛地块:5138元/㎡!金地逾11亿夺顺德西部生态产业区8.6万㎡商住地)目前金地在佛山的项目有三水大塘金地艺境天成。
地块将于下午15时迎来出让,采用“限地价+竞自持方式竞拍。(另外,三水北江新城地块同时在出让中,戳链接直击地块最新情况:三水北江新区出让3.6万㎡靓地!起拍价6字头起!)
地块信息
地块位置:顺德区北滘镇新城区BJ-C-18地块
占地面积:26409.78㎡
容积率:大于1且不高于2.5
建筑面积:66024.45㎡
起拍总价:50179万元(7600元/㎡)
最高限价:72627万元(11000元/㎡)
——土拍直播——
【15:13】成交!金地7.26亿+14400㎡斩获北滘新城靓地!
【15:45】地块报价仍然是缓慢进行中!目前地块已获得75轮报价,最新报价为72627万+12900㎡。
【15:30】终于恢复了平静!报价速度缓了缓,目前最新报价为72627万+11700㎡。
【15:19】就在要成交的一瞬间,地块再次获得新的报价。目前最新报价为72627万+11100㎡自持70年计容建筑面积。
【15:06】开拍6分钟,地块已到达最高限地价72627万元,目前最新报价为72627万+8700㎡自持70年计容建筑面积。
【14:45】地块还没有开拍,以获得20轮报价!目前最新报价为63179万,折合楼面价为9569元/㎡。
最高地价为1.1万/㎡
地块占地面积为26409.78㎡,容积率大于1且不高于2.5,总建筑面积约6.6万㎡,土地性质为商住地,限购80米,其起拍价为50179万,折合起拍楼面价为7600元/㎡。
根据出让文件显示,竞得人须无偿移交2600㎡以上建面的临街首层连续商业房屋给高村股份社,并且须按平均每㎡每月100 元的标准返租上述物业,返租期为8年。
另外,地块设有最高限地价72627万(楼面积为11000元/㎡),当地块到达最高限地价时,转为竞自持70年计容建筑面积,最高限制为62664㎡。
距离3号线高村站约300米
从地图上看,地块临近君汇上品,距离佛山地铁3号线高村站约300米。由于地块位于北滘新城西拓位置,其生活配套聚集在北滘新城核心区,导致地块周边生活配建稍微欠缺,目前周边有高村小学、高村幼儿园及华南师范大学北滘学校。
目前北滘新城在售一手楼盘较多,有美的壹号公馆、合景天銮、美的绿城凤起兰庭等,洋房均价为2.2-2.5万/㎡。二手房方面,君汇上品售价为1.8-2万/㎡。
2023-03-07 09:39
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