(匿名)

　　卖方涉及的税费

　　（一）普通住宅：

　　1、营业税：购买未满2年（含2年）的房产对外出售营业税为房价的5．5％，满2年则免征营业税。

　　2、个人所得税：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1％或差价的20％，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

　　（二）非普通住宅：

　　1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5．5％，

　　满5年则征差价差价的5．5％

　　2、个人所得税：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2％或差价的20％，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

　　买方涉及的税费

　　（一）普通住宅：

　　0——90平方米（含90），契税：1％

　　90—140平方米（含140）契税：1．5％

　　（二）非普通住宅：

　　契税：3％