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请问什么样的二手房不能购买?

请问什么样的二手房不能购买?
  • 王琬晴  |  2018-07-11
  • 看房

  事物都有两面性,二手房有二手房的优点,自然也有它的缺点,想要购买就得先了解清楚,万一只看见优点,不清楚缺点,入手后极有可能大失所望。既然要买,肯定都想买好房,那么什么样的二手房值得买,什么样的又急需避开呢?一起来看看吧。

  (一)、选地理位置好的

  首先,房子的地理位置好也就是位于交通方便成熟、配套齐全的地段,所以去到哪里都不会太远;

  居住在这类房子中,在上下班途中耗费的时间短,节省了时间成本。这类房屋周边的居民多,各方面的生活配套都齐全,生活方便。

  (二)、不要选没有地下车库或车位严重不足的小区

  目前有车的家庭越来越多,停车难一定会成为日后的麻烦,不管是哪个业主都不想有了车却没地儿停吧。

  (三)、不要选房子比较破旧且小区环境一般的房子

  这类老房子建设的时间比较早,小区一般没有什么绿化等规划可言,房子建得密集,楼间距一般比较小,有的发生火灾,消防车根本就开不进来。再加上20年左右的风吹日晒,房子比较破旧。

  (四)、不要选物业管理差的房子

  小区的物业费比较贵,与之匹配的物业服务和管理比较差,在小区卫生、门禁、安保、消防等方面,做得并不好。车位不足,会导致业主乱停车,大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路,而不停地按喇叭,影响到整个小区的人休息。

  (五)、不要选邻居住户与自己年龄相差很大的房子

  买房时,我们的邻居很重要。老旧二手房的居多以中老年人为主,生活习惯等各方面,都和年轻人不一样。年轻人居住在此处,难以融入环境,难以认同这种生活氛围。

  (六)、不要选凶宅

  买房怕买到凶宅,虽然老人家自然死亡并不算是凶宅,但买房人还是觉得心里膈应。

  此外,可以询问周边的邻居,如果现在的邻居是后面才搬来的,那么可以去当地公安局进行核实。

  (七)、不要选没有电梯的小区

  没有电梯的多层小区,老龄化的时代来临,没有电梯的房子会逐渐被抛弃。

  (八)、不要选小产权房和安置房

  此类房子涨幅慢、舒适度低,也无法正常交易。

  以上就是关于选择二手房的几种情况,希望各位购房者都可以买到有价值的房子。

2018-07-11
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