富力万科云启坐落于广州市天河区中山大道车陂北街，BRT车陂站、地铁4号线车陂站距项目仅约300米。北临广园快速路，南接广氮新村，西对富力天禧花园，东靠广州加利福职业技术学院。

　　富力万科云启总占地16436平方米，总建筑面积66741平方米，容积率约3.7。云启作为两大龙头房企——万科与富力在天河东板块打造的首个定制型智能住宅，设计理念贯彻智能时尚，健康和谐，体现现代生活的便捷与品质，承载人们对生活的热爱与期待。

　　社区的景观小品、铺装均嵌入二维码，使人们轻松地获取小区管理、楼下商铺优惠等信息，享受智能时尚的生活体验。同时社区风雨连廊、游泳池、成人儿童活动区、宠物活动角等功能齐全的景观配套，通过合理的布局，以满足现代人们多样化的活动交流、休闲健身需求，构建健康和谐的生活方式。

　　项目规划有两栋39层的高层住宅（1、2楼为商业配套）、两栋4-5层的商业楼，及一栋幼儿园。整个四期呈南北组团布局，楼距在65-85米左右，通风采光极佳。其他配套包括幼儿园、体育健身活动室、邮政所、老年人服务站、物业服务中心，致力提供业主全面的社区服务。

　　云启的户型设计方面体现千亿万科的成熟的设计理念，所有户型充分考虑到室内的空间利用率，布局方正实用、动静功能分区明确，户户带主卧套房及衣帽间，室内确保极佳通风及采光效果，提高居住舒适感。

小学：新元小学、黄村小学(市一级)、中海康城小学、博雅小学(北大附小)、东圃小学、车陂小学、骏景小学

中学：广州市44中学(市一级)、骏景中学、泰安中学；

幼儿园：天朗幼儿园、广氮幼儿园、车陂幼儿园、阳光幼教中心

综合商场：卜蜂莲花、高德汇、好又多、家乐福

医院：中山大学附属第三医院(三级甲等)、暨南大学附属东圃分院、广州华医医院(原车陂红十字会医院)

邮局：车陂邮局、天朗明居邮政所、东圃邮局

银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、邮政储蓄银行、平安银行

菜市场：卜蜂莲花、车陂农贸市场

交通：临近地铁4号线车陂站、BRT车陂站，尽享5条地铁、20余条BRT等3维便捷交通

小区内部配套：幼儿园、邮政所、老年人服务站、体社区居委会、育健身活动室、公共厕所、再生资源回收站、物业管理中心、垃圾收集站