建发·明珠湾玺，是中国南沙国际金融岛上的第一个禅境中式项目。项目位于国际金融岛中轴芯，黄金两公里中轴都市生活岸线，三面环水，国际都市风貌与岛居生态一览无遗，让国际生活近在眼前。

项目坐落于横沥站与横沥东站双TOD轴线发展之上，地铁18号线横沥站旁(约250米)，雄踞国际金融岛高端配套服务组团、科技产业组团、国际金融岛组团三大组团交汇中心，2KM范围内国际金融永久会址IFF为邻，1KM范围内配套云集，2所三甲医疗护航、繁华地下商城及CBD群带商业、1所九年一贯制学校，坐享国际化高端配套。

商业：约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿），约1.3倍花城汇。约4万㎡灵山岛地下商场（招商中）、颐德天地（在建，约4.2万㎡）、凤凰广场（约10万㎡，预计明年6月竣工）。紧邻南沙万达（约22万㎡，营业中）、悠方广场（约4.2万㎡营业中）。
教育：项目方圆1.9km内，规划超400个公办班级；截至2025年可新增学位3780个。汇集明珠湾近80%教育资源，步行即达，打造国际化教育社区。12所教育：1.9km范围内十二年一贯制学校1所（规划中）、九年一贯制学校3所（规划中）、小学1所（规划中）、幼儿园7所（规划中）。
医院：中大附一南沙医院（直线约1.4km）：亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道，预计2022年年中交付使用。中大附属口腔医院（直线约1.6km）：国内顶尖三甲级专科医院，已批示，预计2024年建成。省中医南沙分院（直线约5.4km），预计2022年完工。市妇幼医疗中心南沙分院（直线约6.6km），预计2022年底投放使用。
学校：项目西南侧1公里处规划有1所九年一贯制学校。项目所在区域内现有的教育资源比较丰富，目前已建有广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中(南沙)实验学校等，以及横沥岛上规划总共有12所学校，明珠湾规划有15所学校。
公园：1 中轴涌景观带 被明珠湾管理局命名为“黄金2公里”。2 明珠湾玺傲居中轴景观带C位—中央公园段，下楼享公园19处景观点。3 全岛唯一双河涌景观的滨水豪宅项目，三面临水，纵览最美中轴水景。

本案距离全国最快地铁18号线横沥站TOD（已开通）仅250米（规划站口）。
2站（快线）直达珠江新城，贯穿广州两大金融中心，四大CBD。
距离横沥中路站TOD（规划中）约400m，步行即达。
1站通达番禺广场，可换乘22号线（预计2022年中开通），未来快速通达东莞、深圳。
规划15号地铁南沙大环线，与18号线横沥站TOD交汇。