(匿名)

　　根据克而瑞的统计，截至今年1月底，广州商品住宅的库存量已降至新低，新建商品住宅库存套数为76528套，共计975.95万平方米，按照过去6个月的月均交易计算，去化周期降至10个月，创近两年的新低。不过从行政区域来看，广州各区的情况还是存在分化的：外围五区中，花都、南沙的库存压力较大，去化周期在12个月以上；中心六区中，天河、荔湾、海珠的去化周期也在12个月以上，区域内的高端物业去化周期较长。

　　其中，库存大且是自贸区的南沙以及库存1.7万套居广州全市之首的花都，呼声最高。

　　房价点评网首席分析师肖文晓分析，花都很可能是松限的首选对象；南沙有自贸区概念，希望也很大；番禺去库存在8~10个月的合理周期之上，也有可能“沾光”。一旦放松限购，自住客青睐的番禺、投资客热捧的南沙将明显受惠，花都当然也会受益，只是因为该区域交通配套的短板，刺激效应恐怕稍逊一筹。

　　另附关于广州放松限购相关新闻供参考：

　　广州哪个区最可能喝放松限购“头啖汤” 南沙花都？