博鳌现场 | 丁险峰:地产行业将呈现出万亿级美元公司

8月8日至11日，2022年博鳌房地产论坛如约而至。这场以“创造未来 寻求破解之道”为主题的行业盛会，汇聚了来自房地产业、金融业、地产上下游各业态的商业精英和专家学者，以期共同明辨行业更加清晰的未来！

在会议上， 万物云管理合伙人、首席科学家丁险峰以“物业行业的‘万亿’机会”为主题进行演讲。他指出，物联网是要解决1万亿“物”的信息交换问题，在数字世界和物理世界中间有一个数字抽象层，中国有300万亿人民币的房地产，在数字世界可以建立一个300万亿的数字孪生世界，房地产行业的人是像三大运营商一样，维护地下的人类世界跟玉皇大帝的那个数字世界的天梯。

那么如何怎么构建呢？需要有云、5G把物理世界所有的东西映射到虚拟世界，打造一个自然的人机交互，用增强现实、虚拟现实、混合现实等等方式。所以未来10年至20年是人类的工业4.0，是第四次产业革命。

原来数字化视频叫短视频行业，出现了一个万亿级的企业抖音，如果数字化300万亿的地产，将产生一个300万亿级GMV的猪八戒行业，就是维护从人类世界到天庭世界桥梁的一个行当，相当于过去10年中国移动、中国联通、中国电信起到的数字化桥梁一样的公司。

原来有四库全书，乾隆皇帝请了1万个翰林来编撰，未来地产行业会请很多院士，一起来共同构建一个地产行业的知识库，这个庞大的知识数字化工程是人类劳动力的一次跃升。这个工业4.0的行业毫无疑问会极其巨大地影响城市1.7万亿美元、物流8000亿美元、住宅3500亿美元，微软、谷歌、亚马逊是10万亿美元，未来10年还会诞生10万亿美元的企业。

未来2020年至2040年之间，会有一次非常伟大的工业4.0的革命，这个事情就是地产行业从产业互联网来理解，横向集成是上游供应链和下游销售，纵向集成是空间的建造“人机料法环”，端到端是产品全生命周期管理，地产行业将会呈现出万亿级美元公司，它必须沿着这三个方向来构建它的数字孪生体和空间OS。