最高奖励600万！海珠区发布楼宇经济奖励措施及白皮书

5月17日海珠区举办楼宇经济政策及白皮书发布会

《海珠区商务楼宇与园区评星及奖励措施》和《海珠区楼宇经济白皮书》

重磅发布！

楼宇经济白皮书有何亮点？

6图get！

↓↓↓

这是疫情防控和经济社会发展“双统筹”的背景下，海珠区落实楼宇经济“五一个工程”、激发楼宇经济发展内生动力和产业发展活力、提振经济社会发展信心的重要工作举措。

成立“一个统筹机构”

升级“一个服务专班”

出台“一个楼宇政策”

颁布“一份招商指引”

编印“一本白皮书”

海珠区再次按下了

楼宇经济发展的加速键

这份白皮书逐个解读！

海珠楼宇经济未来如何规划发展？

G仔为你细细盘点

政策领航

按下楼宇经济再提速键

今年以来，面对新冠疫情对经济社会发展造成的冲击和挑战，为扎实推进“稳链、补链、强链”工作，千方百计“惠企、稳企、安企”，提升楼宇“注册率、纳统率、纳税率”，在充分听取楼宇业主、企业、专业机构等市场意见的基础上，历时半年时间，海珠区研究制定了《海珠区商务楼宇与园区评星及奖励措施》《海珠区楼宇经济白皮书》。

➣ 《海珠区商务楼宇与园区评星及奖励措施》

关注重点产业，鼓励创新，在星级楼宇评定和奖励上突出经济效益和创新效益。主要有四大特点：

全市范围内同类奖励扶持金额最高。对于区内商务楼宇、园区引进对经济社会发展贡献重大的 “四上”企业，每年最高奖励600万元。

重视产业发展引导。加大对新一代信息技术、都市型工业等重点产业企业引进的奖励力度，引导楼宇加强产业靶向招商稳商，以单个楼宇打造特色产业链条，以楼宇集群打造特色产业集聚。

优化存量、做强增量。对于存量商务楼宇、园区，鼓励其通过调整入驻企业产业结构、做好物业服务推动优质企业续租等方式，实现楼宇经济贡献增量提升。对于新增楼宇、园区，鼓励其招大引强，力争打造更多亿元楼宇和十亿元楼宇。

鼓励创新发展。实现高质量发展离不开创新驱动。企业是创新的重要主体，对于引入获得国家级工程研究中心、技术创新中心、省级实验室、工程技术研发中心、技术创新中心认定企业的楼宇、园区，将给予额外奖励。

➣ 《海珠区楼宇经济白皮书》

海珠区楼宇经济领域的首本白皮书。在过去数年楼宇经济运行监测的基础上，海珠区联合市场专业机构，通过《白皮书》系统梳理了海珠楼宇经济发展历程、投资环境以及产业集聚新趋势、楼宇经济政策出台等情况，从商务楼宇数量、规模、分布、新增供应、空置率、租金水平、楼宇产业发展、经济贡献等角度以翔实的数据展示了楼宇经济发展情况，全面展现了疫情之下海珠区楼宇经济发展的活力和韧性。

▲海珠区商务楼宇版块分布图

海珠区投资促进局负责人

我们希望通过楼宇经济政策，充分调动楼宇业主的积极性，在楼宇招商中不能只看租金，更要关注产业、关注创新、关注贡献，实现楼宇和地方经济发展的双赢。

不少楼宇业主和企业对《海珠区商务楼宇与园区评星及奖励措施》《海珠区楼宇经济白皮书》的出台也表示了高度的认可。

粤传媒大厦招商负责人

如果评上星级楼宇的话，我们楼宇又多了一张靓丽的名片，肯定能吸引更多企业入驻。有了政府的资金奖励，大大提升我们楼宇团队招商的积极性！

数智赋能

成就海珠楼宇新兴品牌

作为广州市的几何中心及都会区的核心区，海珠区近年来依托“一区一谷一圈”三大产业平台，大力开展产业招商和城市开发，楼宇经济进入蓬勃发展期。

截至2021年末

全区已建成投产的1万㎡以上商务楼宇达到97栋

可供招商面积超560万平方米

2020中国楼宇经济全球合作大会

暨中国楼宇经济博览会上

海珠区荣获中国楼宇经济领军发展城区奖项

是广州市唯一一个获奖城区

戴德梁行数据显示，琶洲已是全市甲级写字楼供需最为活跃的商务区之一。

2017年以来年甲级写字楼净吸纳量均居全市主要商务区首位，2022年一季度琶洲净吸纳量11.89万平方米，超珠江新城、体育中心、越秀三大板块之和。

2022年一季度琶洲租金价格逆势上扬，在全市租金加速下跌的大环境下，是全市唯一一个录得办公楼租金上涨的商务区。

销售市场大宗成交活跃，整栋物业销售市场价值高，完整的独栋物业受到市场热捧，呈现“出一栋卖一栋”的市场情况。

为保障琶洲地区产业的纯粹性，海珠区政府采取了产业先行招商政策，不以土地财政为首要考虑条件，让利以吸引产业龙头拍地建设总部型物业。

同时匹配“边来总部、边建总部、边导产业”的“三边”工作机制，打造集聚度较高的信息科技、高端商贸、智能建设等特色专业楼宇。

➣ 在琶洲人工智能与数字经济的产业主题下

2015年以来琶洲试验区（西区）共招商引进落地了腾讯、阿里巴巴、唯品会等27个龙头企业建设28个总部用地项目，涉及消费及产业互联网、人工智能、智能制造、互联网游戏、数字传媒、数字新零售、数字航运等领域，重点项目总投资规模达867亿元。

➣ 在“三边”工作机制下

琶洲已成为全市数字经济产业的龙头集聚区，也成为疫情之下经济发展的动力源泉。2022年以来，海珠区以新一代信息技术服务业为代表的数字经济产业在疫情冲击下仍持续保持高速增长，一季度（错月统计）营收87.6亿元，同比增长24.4%，较全市增速高出16.7个百分点。

➣ 在琶洲数字经济及人工智能总部经济生态下

吸引了今日头条、中石油天然气、中石化天然气、宝武集团中南钢铁、三七互娱、欧莱雅、名创优品、红星美凯龙等一批批优质企业的进驻。2021年，海珠区税收超亿元商务楼宇达14栋，较2015年增长1.33倍，楼宇经济已经成为推动全区经济发展不可或缺的重要引擎。

温度服务

助力入驻企业深耕发展

“相较于质优价宜的办公场地，琶洲更吸引我们的是优质的‘朋友圈’和有温度的企业服务。”一位广报中心入驻企业创始人介绍道。近年来，楼宇业态、产业生态、服务体系成为入驻企业更关注的因素。

海珠区创新工作模式，2019年成立“一个统筹机构”，区促进楼宇经济发展工作办公室负责全区楼宇经济工作，逐步建立起“一楼一个服务专班”的工作模式。由区楼宇办牵头，与区内市场、统计、税务等多个职能部门和属地街道联动，组建起懂产业、知市场、熟政策的“楼宇服务官队伍”，为重点商务楼宇打造“一对一”服务直达机制。

2022年以来，海珠区进一步实体化区楼宇办架构，新设专职科室负责楼宇经济工作，出台《海珠楼宇招商服务指引》，为楼宇业主明确产业招商方向，从多方面升级了楼宇经济服务体系。

楼宇经济政策及白皮书的发布

正式开启了海珠区楼宇经济的新篇章

把握好琶洲总部经济超强磁场效应

挖掘源源不断的发展动力和产业活力

海珠楼宇经济

未来可期