戴德梁行：3月25日全国各地房地产新闻简报合集

　　中国内地

　　1.改委在网站上预测，预计3月份居民消费价格指数在现有水准上将略有下降，一季度居民消费价格指数平均涨幅在2%-2.5%之间，处于温和上涨区间。（中国新闻网）

　　2.国资委限制令后，对入围的16家央企，是一个发展壮大的良机。资料显示，2009年，中央企业房地产业务销售收入为2209亿元，约占全国商品房销售收入的5%。其中，这16家中央企业房地产板块的资产总额为5616亿元，占全部中央企业房地产板块资产总额的85%；销售收入为1899亿元，占全部中央企业房地产业务销售收入的86%；净利润为188亿元，占全部中央企业房地产业务净利润的94%。从中可以看出，16家以房地产为主业的央企几乎代表了目前国内央企涉足房地产的整体体量。（第一财经报导）

　　3.中行2009年25.96%的业绩增长虽然略超市场预期，但高居行业之首的信贷增幅及净利息收入的下降也令市场对中行贷款品质以及今年信贷投放计划充满好奇。中国银行行长李礼辉和副行长陈四清前日在香港业绩发布会上表示，今年中行的贷款增速不会超过市场平均水准，而去年净利息收入下降主要是外币贷款拖的后腿，今年情况会好很多。（南方网）

　　4.面对商品住宅用供地量的不断缩水、地价飞涨，让许多地产商纷纷加码商业地产。金地明确表示，近期将在商业领域投入20亿元；华润启动了成都万象城商业专案，耗资25亿元。招商、金融街、首创、富力、保利等地产大鳄也加大在商业地产领域的投资力度。业内预计，在未来的10年内，中国的商业地产将迎来黄金十年。戴德梁行的统计资料显示，在今后3－5年内，就可能有277亿美元的资金直接进入房地产市场。这一数字超过了2001-2008年中国房地产市场275亿美元的投资总和。（北京商报）

　　5.广州市住房保障办就“广州公共租赁房不及深圳1/10”、“广州市对保障房建设的支持力度并不明显”等问题作出回应，称深穗两市穗深市情不同，广州市当前住房保障工作重点仍以解决低收入家庭住房困难为主。并强调广州市今年对解决低收入家庭住房困难的力度和建设保障性住房力度均超过往年。此外，广州将在“五一”前后推出首批限价房，申购条件与去年不同的是，海外高层次人才拥有优先权。（中国新闻网）

　　6.重庆市政府将采取四个有力措施管理好商品房，防止房价不正常波动。其中，就包括对高价商品房徵收特别房产消费税。（重庆晚报）

　　7.富力地产发布最新年报显示，截至2009年12月31日，富力地产总营业额上升18%至人民币182亿元。主要来自物业发展、物业投资及酒店营运所得的人民币分别为169.8亿元、2.78亿元及4.04亿元；纯利达人民币29.21亿元，净负债与权益比率下降至98%，每股盈利为人民币0.8998元。集团将提高于2010年的销售目标25%至人民币300亿元，并计划于12个城市推售超过40个专案，交付可售面积合计约达250万平方米，而其中140万平方米(销售额约人民币130亿元)已经预售。（北京商报）

　　8.经过了2009年一轮波澜壮阔的上涨，中国一线城市房价变得更加高不可攀。在这种情况下，以西安为代表的二线中心城市，其相对较低的房价对投资投机者形成了一定吸引力，正在成为房价的“洼地”。然而对于当地普通工薪阶层来说，这个“洼地”已经让他们难以承受了，渐高的房价对他们不高的收入水准形成了考验。（深圳商报）