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广州金融城24.68亿挂牌2宗商地用地 总面积1.78万㎡

来源:观点地产   广州房掌柜  2021-06-17 07:44:23
[摘要]金融城东区2宗商地挂牌,总价为246754万元,总面积17734㎡。根据出让条件,两宗地块所开发的项目的产业业态,分别为建筑装饰行业和互联网音乐行业。

  6月16日,金融城东区2宗商地挂牌,总价为246754万元,总面积17734㎡。根据出让条件,两宗地块所开发的项目的产业业态,分别为建筑装饰行业和互联网音乐行业。

  其中,天河区广州国际金融城东区AT091431地块,土地用途为商务用地(B2)兼容商业用地(B1),宗地面积9651㎡,计容建筑面积≤95545㎡,建筑密度≤65%,容积率(含地下)≤9.9,绿地率≥10%。出让年限:综合或者其他用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年。挂牌起始价146089万元,竞价开始时间2021年7月9日10时起。

  位置图显示,该地块位于金融城东区西部,临江二线位置。根据设计要求,建设项目建筑控高120米,裙楼建筑高度不高于40米(不含装饰性构件)。在延续整体天际线形态的前提下, 地块建筑高度可根据建筑设计方案在10%的范围内进行调整。

  项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年,自持物业在自持年限内不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

  出让公告显示,该地块所开发项目的产业业态为互联网音乐行业。竞买人可以单独申请,也可以联合申请。观点地产新媒体了解到,金融城北区此前已经引进了同为互联网音乐行业的酷狗音乐。

  天河区广州国际金融城东区AT091433地块,土地用途为商务用地(B2)兼容商业用地(B1),宗地面积:8083㎡,计容建筑面积:≤59006㎡,建筑密度:≤70%,容积率(含地下)≤7.3,绿地率≥10%。出让年限:综合或者其他用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年。挂牌起始价100665万元,竞价开始时间2021年7月9日10时起

  位置图显示,该地块与上一宗地块相邻,位于金融城东区西部临江一线区域。建筑设计要求显示,地块控高需满足以下要求:临江一线建筑控高60米,二线建筑控高120米,保持建筑退江岸线高宽比小于1,符合《广州总体城市设计》要求。在延续整体天际线形态的前提下,二线建筑高度可根据建筑设计方案在10%的范围内进行调整。

  与另一地块相同,项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于10年,自持物业在自持年限内不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

  出让公告显示,该地块所开发项目的产业业态为建筑装饰行业。

  根据《2021广州经营性用地供地蓝皮书》,2021年国际金融城有27宗商服用地进入供地计划,其中起步区10宗,东区17宗。

  目前,国际金融城起步区已引进广发银行、广州银行、中国人保、中国人寿等金融机构总部;金融城北区的羊城创意产业园集聚了酷狗音乐、荔支网络、三七互娱等数字音乐、网络直播、游戏动漫、人工智能领域企业。


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责任编辑:叶石帆

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