楼面价6510元/平 越秀11.6亿斩获增城区新塘镇环城路地块

4月26日，终于迎来广州“两个集中”供地开考!本次48宗涉宅土地出让将分别在今明两天悉数出让，涉及荔湾、黄埔、南沙、番禺、白云、增城、花都、从化8区。广州樾然房地产开发有限公司拿下增城区新塘镇环城路南侧18101222A20165号地块，成交总价11.6亿元，楼面价6510元/㎡。

据了解，该地块主要用于商业用地（B1）、商务用地（B2）、二类居住用地（R2）宗地面积32384.08平方米（规划建设用地面积32384.08平方米）。

地块虽然离新塘TOD较近，但周边全部都是市政道路，其东北侧还有110千伏变电站，不利条件较多，开发门槛和后续营销要求较高，而且地块产业类型需要为总部经济。

竞买人须承诺项目总投资不少于29.6亿元，其中固定资产投入28.8亿元，流动资金0.8亿元。项目运营5年内，项目年总营业收入不低于13.75亿元，年总缴纳税收不低于1.1亿元，引进(包括但不限于)不少于8家农业产业金融、电子商务、技术开发、科技创新服务等上下游高端服务独立法人企业进驻本项目，其中不少于20%企业为农业产业关联项目。上述所指营业收入、缴纳税收不包含房产销售数据。

附近新盘包括保利天际与新世界中国广汇尊府。保利天际目前在售建面115-125㎡奢阔大三房，均价35000元/平。广汇尊府，延续新世界广粤尊府的“基因”，项目自去年10月开放后便引爆市场，三个月热销超十亿，打造建面92-130㎡的精奢住宅。