楼面价9801元/㎡！正荣14.9亿元拿下增城区荔湖街南北大道北侧地块!

　　4月26日，终于迎来广州“两个集中”供地开考!本次48宗涉宅土地出让将分别在今明两天悉数出让，涉及荔湾、黄埔、南沙、番禺、白云、增城、花都、从化8区。

　　增城区荔湖街南北大道北侧18005204A21013号地块，被长沙正荣正璟置业有限公司(正荣)以总价14.9亿元拿下，折合楼面价9801元/㎡。

　　地块基础信息：

　　地块编号：18005204A21013号

　　宗地坐落：增城区荔湖街南北大道北侧

　　土地用途：二类居住用地(R2)(可兼容商业)

　　宗地面积：50673.31平方米(规划建设用地面积50673.31平方米)

　　容积率：≤3.0

　　建筑面积：≤152019.9平方米

　　挂牌起始价：149000万元

　　起拍楼面价：9801元/平

　　配建：18班幼儿园

　　另外，地块规划要求如下：

　　1、竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会 广州市国土资源和规划委员会 广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》(穗建房产〔2016〕2144号)执行。境外自然人、法人或其他组织竞买的，在竞得后提供竞买资金的来源情况说明和竞买资金《承诺书》作为商品住宅用地竞买资金来源核查材料。

　　2、竞买人须提交商业金融机构的资信证明。

　　3、付款方式：成交价即为该土地的国有建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后分两期支付：第一期：成交价的50%(其中包括竞买保证金或定金29800万元转作土地出让价款)，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内支付;第二期：剩余土地出让价款，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1年内付清。

　　4、本次挂牌成交价包括67000平方米地下车库及设备用房的土地出让金3618万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过67000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

　　5、本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为216050万元。

　　地块周边有创基丽江国际、华侨城云尚等住宅项目，售价在2.1~2.2万元/㎡左右。