楼面价16658元/平！正荣21亿拿下白云钟落潭地块

　　4月26日，终于迎来广州“两个集中”供地开考!本次48宗涉宅土地出让将分别在今明两天悉数出让，涉及荔湾、黄埔、南沙、番禺、白云、增城、花都、从化8区。

　　目前【白云区钟落潭福龙路东侧地块】已经成交!正荣(广州)置业发展有限公司以总价209088万元拿下该地块，折合楼面价16658元/㎡。

　　据了解，该地块主要用于二类居住用地(R2)、服务设施用地(R22)，宗地面积58507平方米(可建设用地面积42632，其中AB0806103地块39224，AB0806101地块3408)，挂牌起始价173088万元。

　　该地块近地铁14号线钟落潭镇站，目前周边配套缺乏，尚待规划落地，片区内规划有幼儿园、小学、高中等教育资源，且规划建设三甲医院。

　　2019年至今，钟落潭共成交2宗涉宅地：保利五龙岗村健康城融资地块，成交实际楼面价16061元/㎡，项目案名为“保利珑玥公馆”，主推76-102㎡三至四房，带装修售价约29000元/㎡，为钟落潭镇内目前唯一在售新盘。

　　地块规划要求如下：

　　1、竞得人须按规划要求配建用地范围内道路用地面积14766平方米、绿地用地面积1109平方米，按照出让合同第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市白云区人民政府指定的部门。

　　2、土地使用权出让年限为：居住用地70年。