15111元/㎡! 绿地底价拿下白云“回炉”宅地！

　　久违的土拍!

　　3月12日，广州成功出让2宗宅地，地块分别位于白云钟落潭、增城永宁街。

　　其中，绿地底价拿下白云钟落潭镇五龙岗村“回炉”宅地，成交243412万元，折合楼面价15111元/㎡;

　　增城区永宁街新新大道东侧地块被青岛福瀛房地产以118300万元底价拿下，折合楼面价9731元/㎡。

　　下面我们来看看地块的基本情况

白云区钟落潭镇五龙岗村地块

　　据了解，该地块曾于2020年12月因故终止出让，此次重新挂牌起拍价及各项指标不变。

　　地块为住宅用地，宗地面积88398㎡，容积率2.8，成交总价243412万元，成交楼面价15111元/㎡。

　　地块位于白云区钟落潭健康大道西侧，附近有地铁 14号线钟落潭站，居民出行十分便利。周边配套齐全，三甲医院、省一级九年一贯制学校、广州八十一中等在侧，且地块范围外西侧规划设置有一处18班幼儿园、30班小学和36班完全中学，地块范围外东侧规划一处18班幼儿园，文化室、综合市场等配套设施，生活教育环境优越。

　　另外，根据地块出让要求，竞得人需统一实施建设2500平方米商业用房，建成验收合格后无偿移交给广州市白云区钟落潭镇五龙岗经济联合社，并将产权登记在该村名下。

　　此外该地块周边规划定位为美丽健康产业园，重点打造世界知名“白云美湾”美妆产业集聚区，未来就业人口较多，居住需求旺盛。

　　地块成功出让，有利于进一步增加城区住房供应，进一步推动周边的规划建设，激发该片区活力，同时将进一步推进钟落潭镇产业结构调整和经济实力提升，为建设白云区大健康生物医药产业基地添砖加瓦。

　　目前，地块周边有一手住宅保利珑玥公馆，在售建面约76-102㎡三至四房，均价约2.9-3万元/㎡。

增城区永宁街新新大道东侧地块

　　地块编号18004203A20037号，土地用途二类居住用地，地块可兼容商业，宗地面积37989.25平方米，容积率≤3.2，建筑面积121566平方米，成交价118300万元，成交楼面价9731元/㎡。

　　地块建筑限高120米，分为两部分，中间规划56.8米宽的神道，面积约9556.6平方米，神道边线20米范围内规划公共广场、绿地。

　　地块周边住宅众多，一手住宅有合景誉山国际、佳兆业悦峰。合景誉山国际在售建面约78-142㎡三至四房，均价约18500元/㎡。佳兆业价格待定，社区规划配建约7.6万㎡双核央景园林、约1000㎡下沉式风情泳池以及约2000㎡下沉式运动中心，匠心打造广州东TOD城芯央景学府大城。

　　另外，花都都中轴线融资地块二因无人报价终止出让。